8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Заведено наследственное, но наследники в снт себя никак себя не обозначили, с 2013 года, не платят членские

Заведено наследственное, но наследники в снт себя никак себя не обозначили, с 2013 года, не платят членские взносы, за усастком не следят он заброшен каким образом можно передать участок другим людям? Администрация снт

, Людмила, г. Санкт-Петербург
Иван Яковец
Иван Яковец
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Людмила!

Ваш вопрос касается сложной ситуации с заброшенным земельным участком в СНТ, наследники которого не проявляют интереса к имуществу с 2013 года. Разберем возможные варианты решения данной проблемы.

В соответствии с действующим законодательством, если наследственное дело было открыто, но наследники фактически не вступили во владение участком, не оплачивают членские взносы и не ухаживают за ним, существует несколько правовых механизмов:

1. Признание имущества бесхозяйным
Согласно ст. 225 Гражданского кодекса РФ, имущество может быть признано бесхозяйным, если у него отсутствует собственник, либо собственник неизвестен, либо собственник отказался от права собственности. Однако в вашем случае есть наследники, поэтому данный механизм применить сложно.

2. Взыскание задолженности по членским взносам
СНТ имеет право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по членским взносам с наследников. Согласно ст. 11 Федерального закона №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества...», неуплата взносов является нарушением обязанностей члена товарищества. Срок исковой давности составляет 3 года, но он прерывается при каждом новом начислении взносов.

3. Исключение из членов СНТ
В соответствии с уставом СНТ и ФЗ №217, возможно исключение из членов товарищества за систематическое нарушение обязанностей, включая неуплату взносов. Однако это не лишает наследников права собственности на участок.

4. Принудительное изъятие земельного участка
Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок может быть изъят у собственника в случае его неиспользования по целевому назначению в течение трех и более лет. Процедура следующая:
— Росреестр или муниципальный земельный контроль проводит проверку;
— При выявлении нарушений выносится предписание об устранении;
— Если нарушения не устраняются, материалы направляются в Росреестр;
— Росреестр может обратиться в суд с требованием об изъятии участка и его продаже с публичных торгов.

5. Выкуп участка товариществом
СНТ может предложить наследникам выкупить участок. Для этого необходимо установить контакт с наследниками и провести переговоры.

Для решения вашей проблемы рекомендую следующий алгоритм действий:

1. Установите, кто именно является наследниками и получили ли они свидетельство о праве на наследство. Это можно сделать через нотариуса, который вел наследственное дело.

2. Направьте официальные письма наследникам с требованием погасить задолженность по членским взносам и привести участок в порядок.

3. Если контакт с наследниками невозможен или они отказываются выполнять обязанности, обратитесь в Росреестр или орган муниципального земельного контроля с заявлением о неиспользовании земельного участка по целевому назначению.

4.

0
0
0
0

Добрый день, Людмила!

Ваш вопрос касается сложной ситуации с заброшенным земельным участком в СНТ, наследники которого не проявляют интереса к имуществу с 2013 года. Разберем возможные варианты решения этой проблемы.

В соответствии с действующим законодательством, если наследники приняли наследство (даже если они не оформили свои права в Росреестре), то участок является их собственностью. Однако существует несколько правовых механизмов, которые позволяют решить проблему заброшенных участков:

1. Признание права собственности на земельный участок отсутствующим или прекращенным.
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности может быть прекращено при отказе собственника от права собственности, а также в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Взыскание задолженности по членским взносам через суд.
Согласно ч. 6-7 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», неуплата членских взносов является основанием для взыскания задолженности в судебном порядке. Если задолженность значительная (с 2013 года), СНТ может инициировать судебное разбирательство.

3. Признание имущества бесхозяйным.
Если наследники не оформили свои права на участок в установленном порядке, можно инициировать процедуру признания имущества бесхозяйным в соответствии со ст. 225 ГК РФ. Однако этот процесс достаточно длительный:
— СНТ должно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о постановке участка на учет как бесхозяйного;
— Орган местного самоуправления направляет сведения в Росреестр;
— По истечении года со дня постановки на учет орган местного самоуправления может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности.

4. Принудительное изъятие земельного участка.
Согласно ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, если он не используется по целевому назначению в течение трех и более лет подряд. Для СНТ применяются положения ст. 284-286 ГК РФ, которые также предусматривают возможность изъятия неиспользуемого земельного участка.

Алгоритм действий для СНТ:
1. Направить письменное уведомление наследникам (если их адреса известны) о необходимости использования участка по назначению и погашения задолженности.
2. Зафиксировать факт неиспользования земельного участка (составить акт осмотра, сделать фотографии).
3. Обратиться в земельный контроль для проведения проверки использования участка.
4. На основании акта проверки обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по взносам и/или об изъятии земельного участка.

Важно отметить, что самовольно распоряжаться участком,

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Возможно ли лишить вторую жену (фиктивную) выплат за погибшего мужа на СВО и получить выплаты родному сыну от первого брака, которому 19 лет и учится очно на бюджете?
Здравствуйте! Возможно ли лишить вторую жену (фиктивную) выплат за погибшего мужа на СВО и получить выплаты родному сыну от первого брака, которому 19 лет и учится очно на бюджете? Военнослужащий (погибший) неоднократно ранее находился в местах отбывания срока и оттуда ушел на СВО. Его жена во время отбывания срока мужа вела неподобающий образ жизни, заводила отношения с другими мужчинами, были приводы в полицию, не работает, и возможно принимала запрещенные препараты в виде наркотических инъекций. На похоронах мужа отсутствовала, но очень быстро пришла в военкомат с заявлением на положенные выплаты. Погибший не платил алименты и никак не помогал сыну после развода с первой женой. Может ли сын в этом случае претендовать на полные выплаты погибшего отца на СВО и лишить прав на поление выплат вторую жену?
, вопрос №4850023, Екатерина, г. Москва
Жилищное право
Спустя год молчания вчера мне позвонили оба этих брата и хотят чтобы я выписалась
У меня была бабушка и дедушка, бабушка умерла дед остался. Я прописана с 23 года в доме этом. Я там и не жила даже. У них 3 сына. Мой отец и два его брата. Завещание было написано я сама его видела только на этих двоих братьев. Мы с отцом там никак не фигурируем. Спустя год молчания вчера мне позвонили оба этих брата и хотят чтобы я выписалась. Либо выпишут через суд. Я сначала сказала что выпишусь, но сейчас задумалась. Еще поставили оба условия. Сейчас хозяин как я знаю дед. Поделили между ними тремя у каждого доля. А вчера мне был о сказано что они хотят оформлять на себя все. И будет перерасчет и вылезет долг и его раскидают почему то как они выразились на нас троих про деда не слова. И сказали, можешь оставаться , но платишь нам какую то сумму денег либо выписываешься. Я не знаю как поступить в этой ситуации . Я же не обязана ничего платить
, вопрос №4849433, Снежана, г. Москва
Уголовное право
И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз
Здравствуйте, ситуация следующая, есть достаточно близкий знакомый у которого есть свой бизнес, но уже на протяжение долгого времени он отмывает заработанные деньги от налогов. И получилось так что по не знанию всех этих мутных схем давала ему свои карты для обналичивания, так как я была очень далека от всего связанного с отмывом и тд, и все его просьбы сделать новые карты других банков мне не казались странным. В общем спустя какое то время он пользовался шестью моими банковскими картами для обналичивания, то есть ухода от налогов. В общей сумме за все время его пользования моими картами через меня прошло около 5-10 миллионов рублей . Этим летом мне дали 161-фз, и оказалась что этот знакомый кого-то обманул, а светились только мои данные и на меня написали заявление в сбербанке, спустя неделю были заблокированы все мои карты, все мои денежные средства, и я осталась без ничего, в том числе меня не брали на работу. Из-за того что на меня это очень сильно повлияло и меня разблокировали только в октябре( при том что я делала все сама, и в этой ситуации знакомый мне ничем не помог в разблокировке и снятие ФЗ, хотя все было по его вине) И в октябре получив доступ к своим банковским картам я начала пользоваться его деньгами, так как я посчитала это справедливым по отношению к нему за то, что на меня наложили ФЗ и я не могла устроится на работу. Но все это время я ему говорила что как только, так сразу отдам ему эти деньги со своих карт. В общей сумме я потратила около 700 тысяч рублей. И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз наложили, то времени нет, то ещё что-то) И теперь на протяжение уже 3 месяцев он постоянно сыпет угрозами, пишет моим друзьям, чтобы узнать как со мной связаться и где я учусь/живу, так же писал моим близким родственникам, с просьбой чтобы я вернула деньги, так же он пишет с других аккаунтов, и не всегда представляется собой, а якобы пишет кто-то из тех кто ему помогает в том, чтобы получить с меня деньги. И совсем недавно он снова писал сначала с одного аккаунта, потом с основного, и писал о том, что я его уже достала и ему ничего не стоит залить меня перцовкой, залить ацетоном, что он будет до конца моих дней доставать меня и всю мою семью пока я не верну деньги, так же писал о том что встретится лично со мной. Так же он писал о том, что он пообщался с каким то своим юристом и он выкрутит все так, что он найдёт своих клиентов которых он обманывал и под предлогом что это я всех обманывала предложит им написать на меня коллективное заявление, так же в том сообщение писалось о том, что я никак не докажу что это не я обманывала людей, не докажу происхождения денег на карте, и в общем что у меня будет всё плохо. Я не боюсь заявления, просто потому что я в более выгодной позиции, но его давление постоянно и правда оказывает на меня влияние и я не знаю как быть, куда обращаться и тд, потому что если я напишу заявление на него, то боюсь, что он ещё больше разозлится и будет действовать жестче. Прошу помогите пожалуйста, он при деньгах и может подкупить или нанять хорошего адвоката, а максимум что я могу сделать это обратится к вам. Буду благодарна за ответ! Спасибо ещё раз Забыла уточнить, что многие переписки он удаляет, но одно из последних сообщений где он говорит что выставит меня виноватой в обмане людей я успела сохранить до того как он его удалил.
, вопрос №4848950, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 03.11.2025