Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как действовать в такой ситуации?
Здравствуйте. Меня залили сверху. Квартира в собственности у застройщика. Могу ли я обратиться в суд, если есть только акт залития по факту залития от управляющей компании, есть фото залития и заключение ук, что виноват тот кто залил (на тот момент там делали ремонт рабочие которых нанял застройщик) Но нет документа от независимой экспертизы. Мне залили дорогую дизайнерскую люстру за 90000 рублей и испортили её, а также датчик пожарной тревоги. Есть чек, подтверждающий стоимость люстры.
Проживаю в квартире я, я делала в ней ремонт за свои деньги, но я не собственник. Собственник моя мама. Как действовать в такой ситуации?
Здравствуйте!
Соберите все доказательства-
Чек на люстру, документы на датчик, фото повреждений, акт УК, заключение УК о виновном лице.
По возможности сделайте независимую экспертизу стоимости повреждений (это повысит шансы в суде и исключит споры о цене).
Оформите доверенность от мамы, если вы будете подавать иск и представлять её интересы.
Направьте досудебную претензию застройщику с требованием возместить ущерб.
В претензии приложите доказательства.
Укажите срок для ответа (обычно 10–14 дней).
Если ответа нет или отказ — готовьте иск в суд.
Суд может потребовать независимую экспертизу, если застройщик будет спорить о стоимости люстры.
Ответственный — застройщик (или компания, нанявшая рабочих).
Если Вы получили достаточный ответ на свой вопрос, буду благодарен отзыву!
За более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне в чат
Также Вы можете отблагодарить за проделанную работу! отблагодарить
Здравствуйте, Дарья! Вы можете обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, даже если квартира в собственности застройщика, и у вас есть акт залития, фото, заключение управляющей компании и подтверждающие документы на люстру (чек), при этом экспертиза не является обязательным документом (ст. 1064 ГК РФ, ст. 210 ГК РФ, часть 4 ст. 30 ЖК РФ). Ответственность несет владелец квартиры, из которой произошел залив, здесь — застройщик, поскольку виновниками являются нанятые им рабочие. Для защиты прав необходимо предъявить иск о возмещении стоимости поврежденного имущества и компенсации морального вреда с приложением акта, заключения УК и иным собранным доказательствам. Поскольку квартира принадлежит вашей маме, именно она как собственник может выступать истцом — вы можете действовать как её представитель с доверенностью.
Желаю удачи в защите ваших прав и восстановлении справедливости.