Здравствуйте мы хотим купить жильë в ипотеку по програме молодая семья под 6% но ребëнок родитмя только в апреле 2026 года что можно придумать

Добрый день, Кирилл!

Ваш вопрос касается получения льготной ипотеки по программе «Семейная ипотека» со ставкой 6%, но с учетом того, что ребенок родится только в апреле 2026 года.

К сожалению, должен отметить, что для получения «Семейной ипотеки» со ставкой 6% необходимо наличие хотя бы одного ребенка, рожденного в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. Программа была продлена до 1 июля 2024 года, но требование о наличии ребенка остается обязательным условием.

В вашей ситуации можно рассмотреть следующие варианты:

1. Воспользоваться другими программами льготной ипотеки:
— «Льготная ипотека» со ставкой до 8% годовых (действует до 1 июля 2024 года)
— Региональные программы поддержки молодых семей (условия зависят от региона)
— «Дальневосточная ипотека» со ставкой 2% (если вы проживаете в ДФО)
— IT-ипотека со ставкой до 5% (если кто-то из супругов работает в IT-сфере)

2. Если у вас уже есть ребенок, рожденный в период с 2018 по 2023 год, то вы можете претендовать на «Семейную ипотеку».

3. Рассмотреть возможность участия в программе «Молодая семья» (не путать с «Семейной ипотекой»), которая предусматривает социальную выплату на приобретение жилья. Для участия в этой программе:
— Возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет
— Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий
— Необходимо иметь доходы, позволяющие получить кредит или иные денежные средства для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты

Обратите внимание, что условия программ льготной ипотеки могут меняться. Рекомендую следить за обновлениями на официальных сайтах Минфина России, ДОМ.РФ и банков-участников программ.

Также стоит учесть, что к 2026 году могут появиться новые программы поддержки семей с детьми, поэтому имеет смысл периодически мониторить изменения в законодательстве.

Удачи в делах!