Возможны ли последствия для собственника в случае, если такая съемка без предупреждения и/или согласия работников не законна, после предоставления фото и видеокадров в суде?

# Ответ на вопрос о праве собственника на съемку ремонтных работ в своей квартире

Добрый день, Александр!

По Вашему вопросу о праве собственника снимать на телефон ремонтные работы, проводимые управляющей компанией в его квартире, могу дать следующие разъяснения:

## Право на съемку в собственной квартире

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Квартира является Вашей собственностью, и Вы имеете право фиксировать всё, что в ней происходит, включая проведение ремонтных работ.

Однако здесь возникает вопрос о съемке работников УК, что затрагивает их право на изображение и неприкосновенность частной жизни.

## Правовой статус фото- и видеосъемки работников

Согласно ст. 152.1 Гражданского кодекса РФ, обнародование и использование изображения гражданина допускается только с его согласия. Однако из этого правила есть исключения:

1. Съемка в государственных, общественных или иных публичных интересах;
2. Съемка на публичных мероприятиях;
3. Съемка, когда гражданин позировал за плату.

В Вашем случае можно аргументировать, что фиксация качества выполняемых работ в собственной квартире осуществляется в Ваших законных интересах как собственника и плательщика коммунальных услуг, что может рассматриваться как публичный интерес.

## Допустимость таких доказательств в суде

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах. Фото- и видеоматериалы относятся к вещественным доказательствам.

Важно отметить, что согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Однако для фиксации качества ремонтных работ законом не установлены специальные средства доказывания.

Суд может принять такие доказательства, если они:
— Относимы к делу (имеют отношение к предмету спора);
— Допустимы (получены без нарушения закона);
— Достоверны.

## Возможные последствия для собственника

Если суд признает, что съемка была произведена с нарушением закона (например, если будет установлено, что она нарушала неприкосновенность частной жизни работников), то:

1. Такие доказательства могут быть признаны недопустимыми и исключены из материалов дела (ст. 55 ГПК РФ);
2. Работники УК теоретически могут подать иск о защите права на изображение (ст. 152.1 ГК РФ) или о компенсации морального вреда (ст. 151 ГК РФ).

Однако на практике, если съемка производилась в Вашей квартире, не затрагивала личную жизнь работников, а фиксировала только процесс выполн