8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Хотим продать дом, покупая при этом квартиру в ДДУ и сразу там дать долю ребенку, такую же Квартиру покупаем в

Здравствуйте!

Есть дом загородом, у ребенка там в доле треть.

Хотим продать дом, покупая при этом квартиру в ДДУ и сразу там дать долю ребенку, такую же

Квартиру покупаем в городе, улучшая ребенку условия: сохраняем количество квадратов, увеличиваем стоимость каждого квадрата и при этом в городе - школы и вся инфраструктура рялом, в отличие от загородного дома

Что учесть?

, Вероника, г. Санкт-Петербург
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
тиру покупаем в городе, улучшая ребенку условия: сохраняем количество квадратов, увеличиваем стоимость каждого квадрата и при этом в городе — школы и вся инфраструктура рялом, в отличие от загородного дома Что учесть?

 Добрый день! Если речь о продаже доли несовершеннолетнего Вам надо получить предварительное согласие оагана опеки и в зависимости от него надо будет что-то учитывать/неучитывать 

ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения.  

0
0
0
0
Урал Таштимиров
Урал Таштимиров
Юридическая компания "ООО "Строительный альянс"", г. Сибай

 Добрый день!

При продаже доли несовершеннолетнего ребенка в недвижимости надо получить разрешение от органа опеки в соответствии со ст.37 ГК РФ.

Опека может дать предварительное разрешение на продажу доли несовершеннолетнего ребенка при условии предоставления ему ребенку равнозначного равноценного по площади жилья, улучшении жилищных условий.

0
0
0
0
Алиса Сухова
Алиса Сухова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! 

Хотим продать дом, покупая при этом квартиру в ДДУ и сразу там дать долю ребенку, такую же

Квартиру покупаем в городе, улучшая ребенку условия: сохраняем количество квадратов, увеличиваем стоимость каждого квадрата и при этом в городе — школы и вся инфраструктура рялом, в отличие от загородного дома

Для продажи доли ребенка ( 1/3) Вам потребуется предварительное разрешение от органа опеки и попечительства, в соответствии со ст. 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ. 

Оно может быть Вами получено, на указанных Вами условиях, о том, что имущественные права ребенка не будут ухудшены в результате отчуждения принадлежащего ему недвижимого имущества ( взамен продаваемой доли он получит равноценную долю в другом приобретаемом жилом помещении). 

Необходимо выполнить требования органа опеки и попечительства, которые будут указаны в предварительном разрешении органа опеки и попечительства ( постановлении). 

Порядок предоставления услуги по получению предварительного разрешения от органа опеки и попечительства устанавливается в Вашем городе проживания ( муниципалитете), в котором указано на предоставление необходимых документов, но обычно необходимо предоставить отчет об оценке продаваемого и приобретаемого недвижимого имущества

0
0
0
0
Ирина Ю-Компас
Ирина Ю-Компас
Юридическая компания "Ю-Компас", г. Москва

Здравствуйте, Вероника!

В ответ на Ваш вопрос сообщаю:

Так как ребёнок является собственником доли (1/3 дома), вы не сможете продать дом без предварительного согласия органа опеки и попечительства.

Органы опеки дают согласие только если новая недвижимость:

-не ухудшает жилищные условия ребёнка;
-доля ребёнка сохраняется (или увеличивается);
-ребёнок получает реальную долю в новом объекте (не денежную компенсацию);
-переход доли к ребёнку происходит одновременно с продажей старого жилья или сразу после. 

При подаче документов в опеку необходимо доказать, что ребёнок ничего не теряет, а наоборот — приобретает лучшее жильё.Так как квартира покупается в строящемся доме, опека разрешает продажу старого жилья при соблюдении определенных  условий. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Продала комнату в общежитии, там была доля ребенка, она была куплена за мат.капитал.С продажи комнаты взяли в
Продала комнату в общежитии,там была доля ребенка,она была куплена за мат.капитал.С продажи комнаты взяли в ипотеку квартиру,в этой квартире сделали долю ребенку,сейчас ещё купили квартиру другую,но ипотека предыдущей КВ не погашена как быть нужно сначала погасить ипотеку чтоб сделать в др.квартире долю ребенку?
, вопрос №4744239, Екатерина, г. Москва
Усыновление, опека и попечительство
А на вырученные деньги купить квартиру но позже?
Мать одиночка . Была куплена квартира на мат капитал. Доли детям выделены. По 1/4 троим детям и мне. Прошло 5 лет, хочу продать, подкопить и купить другую поближе, побольше. У меня есть подаренный матерью дом, зарегистрирован на мне. Он больше в 5 раз чем там квартирка. Могу ли я выделить доли в этом доме и участке под ним детям так же по 1/4. А на вырученные деньги купить квартиру но позже? Не одновременно, так как сейчас нет подходящих вариантов на примете. Одобрит ли опека?
, вопрос №4744219, Валерия, г. Ярославль
Защита прав потребителей
Могу ли я написать претензию на автосервис и далее подать в суд
Добрый день. Опишу ситуацию. Я обратилась в автосервис в Московской области по поводу замены двигателя на контрактный на автомобиль Шевроле Каптива, двигатель я сама нашла на Авито и его доставили в автосервис, заплатила я за него 95000. В сервисе сказали что двигатель нормальный, и озвучили мне, что работа будет стоить за снять- поставить 60 000. Я согласилась, на следующий день с сервиса позвонили и сказали что открыли поддон и увидели что сломан успокоитель, и нужно поменять весь комплект ГРМ, что запчасти будут стоить 19.500 и работа ещё плюс 18000. Сказали что сами закажу запчасти, после никаких чеков мне не предоставили. Я ещё позвонила и спросила сколько будет стоить вырезать катализатор, сказали что копейки, тем более снимать ничего не надо будет, я сказала что хорошо, и чтобы они мне поменяли колёса на зимние, они у меня были в багажнике уже на дисках. Когда мне позвонили с сервиса и сказали что можно забирать машину, я спросила сколько я должна за ремонт. Мне прислали распечатку и там была указана сумма 131 000. Я конечно была в шоке, за снять- поставить было уже 65000, я спросила почему на 5 000 выросла цена, они сказали у нас такой прайс, но я всё же настояла на ранее озвученной цене и они согласились, за катализатор была цена 19 600, я сказала что для меня это не копейки, и о такой сумме нужно было предупредить заранее. Я приехала в автосервис и заплатила 125 000. При выезде от туда я поняла что что-то не так, машина странно гудела и не набирала скорость, проехав немного у меня загорелся чек на панели приборов, я вернулась в автосервис и спросила как так то? Хозяин этого сервиса недовольно начал делать диагностику на планшете и сказал что мне нужно записаться к электрику. Я спросила, что мне опять надо платить? Он сказал, а вы как хотели. Я им поясняю что я машину не эксплуатировала, что она была у них в сервисе и что ранее у меня не было ошибки на бедную топливовоздушная смесь. В итоге они отказались делать, так как я отказалась снова платить. Я им поясняю что забираю машину с вашего сервиса с горящим чеком, на что он сказал, что пол страны ездят с горящими чеками и ничего. И ещё они говорят что это мол я такой двигатель купила, а они только сняли и поставили. И что за свою работу они никаких гарантий не дают.Я конечно была в шоке. Обратилась в другой автосервис, где сразу увидели проблему, шёл воздух из по фарсунок, я заказала комплект колец, мне их поменяли и за работу я заплатила 5000. На тот автосервис я написала претензию и приложила чек о данной работе и сама лично привезла в сервис, хозяин сказал что оплатит мне 5 тыс, и попросил написать что претензий не имею. И думала что наконец-то этот кошмар закончился. На следующий день я поехала домой в Тамбовскую область с мамой и полуторагодовалым ребенком. Оставалось примерно километров 60 до дома, как у меня снова загорелся чек на панели приборов. Сразу настроение упало. Приехав домой, я поставила машину и на следующее утро я увидела под машиной лужу масла и вторая лужу антифриза, это был кошмар, я щупом проверила масло и он был сухой, то есть все6 масло было на земле, я записалась в Тамбове в автосервис, мне до него ехать надо было 90 километров, так как живу в деревне. Я попросила соседа доехать до ближайшего магазина купить масло и антифриз, это за 40 километров, ему тоже заплатила 2000. На утро поехала в сервис, масло текло рекой, весь двигатель в масле был. Мастер увидел что пережат какой-то провод, название не помню, но на видео все зафиксировала. И ещё не понятно откуда лил антифриз. Снова заказала прокладки и записалась в данный автосервис на ремонт. Позвонила в Московскую область в тот автосервис и сказала хозяину что перешлю ему все чеки за расходы, на что он мне сказал, что я всё выдумываю. В сервис записана на послезавтра, не знаю что делать уже, чек горит в машине на холодную что то стучит и запах гари. Могу ли я написать претензию на автосервис и далее подать в суд. Что мне дальше делать? У меня уже сил нет ездить в сервисы и бесконечно оплачивать их недоработки.
, вопрос №4744073, Таисия, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Социальное обеспечение
5 года выписать дочку подруги с ребенком?
Подруга просит прописать дочку на 1.5 года. Дочка была прописана у отца ( бывшего мужа подруги). Отец умер. Последняя жена попросила выписаться из квартиры. Подруга и её дочь проживают в подмосковье, там же и прописаны. Дочка беременна, Из области ездить далековато, беременность протекает сложно. Вопрос: если я пропишу дочку подруги , то ребенок автоматически будет прописан тоже, верно? Дочка без мужа. Есть подводные камни для меня? Могут возникнуть сложности , чтобы через 1.5 года выписать дочку подруги с ребенком? Я квартиросьемщик.
, вопрос №4743960, Наталья, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Секенд-хэнды никаких копий доков об обработки вещей мне не дадут по факту есть только чек из секонд-хэнда, что
Хочу узнать можно ли продавать б\у вещи, а именно одежду без какого-либо документа об обработке/чистки этих вещей. Как я понимаю такой документ получает, например, магазин секонд-хэнда при растаможке целых контейнеров Я же хочу покупать продукцию точечно у тех же секонд хэндом или обычных людей из РФ и продавать ее со своей маржой. Секенд-хэнды никаких копий доков об обработки вещей мне не дадут по факту есть только чек из секонд-хэнда, что я там купил и все а если просто у людей покупать, то только данные на авито, например, при покупке через авито как посредника.
, вопрос №4742929, Руслан Руслан, г. Краснодар
Дата обновления страницы 06.11.2025