Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне его продать по семейной ипотеке?
Здравствуйте! Я построил дом. Зарегистрировал его на себя как на физ лицо. Как мне его продать по семейной ипотеке? У меня есть ИП
Добрый день, Александр!
Для продажи вашего дома по программе «Семейная ипотека» необходимо учесть следующие моменты:
1. Наличие у вас статуса ИП не препятствует продаже дома, зарегистрированного на вас как на физическое лицо. Это две разные правовые сущности.
2. Для продажи дома по «Семейной ипотеке» покупатель должен соответствовать условиям программы (семья с детьми, родившимися после 01.01.2018, или с ребенком-инвалидом).
3. Дом должен соответствовать требованиям банков, выдающих ипотеку:
— быть пригодным для проживания
— иметь все необходимые коммуникации
— быть зарегистрированным в ЕГРН как жилой дом
4. Порядок продажи:
— найти покупателя, соответствующего условиям программы
— покупатель подает заявку на «Семейную ипотеку» в банк
— банк проводит оценку дома
— при одобрении кредита заключается договор купли-продажи
— регистрация перехода права собственности в Росреестре
5. Обратите внимание, что банки могут предъявлять дополнительные требования к объекту недвижимости при ипотечном кредитовании.
Важно: если дом построен недавно, убедитесь, что с момента регистрации права собственности прошло достаточно времени (обычно от 3-6 месяцев), так как некоторые банки не одобряют ипотеку на недавно зарегистрированные объекты.
Удачи в делах!