Можно ее по свидетельству о праве на наследство передарить, либо отказаться от нее, не регистрируя долю?

Добрый день, Надежда!

По вашему вопросу о наследовании доли в саду с арестом сообщаю следующее:

1. Относительно регистрации права собственности:
— Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права.
— Однако по ст. 8.1 ГК РФ и ст. 69 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

2. О возможности дарения без регистрации:
— Нет, передарить имущество без регистрации права собственности наследником невозможно. Согласно ст. 572 ГК РФ, дарителем может быть только собственник имущества, а собственником недвижимости наследник становится только после регистрации права (ст. 131 ГК РФ).
— Свидетельство о праве на наследство является лишь основанием для регистрации права, но не заменяет её.

3. Об отказе от наследства:
— Согласно ст. 1157 ГК РФ, отказаться от наследства можно в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
— Если наследство уже принято (а в вашем случае оно принято, раз получено свидетельство), то отказаться от него нельзя (ст. 1157 ГК РФ).

4. О последствиях ареста:
— Если на имуществе есть арест, то при регистрации права собственности наследником арест сохранится (ст. 353 ГК РФ).
— Наследник получит имущество с обременением и будет отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ).

Практический совет: наследнику стоит выяснить основания ареста и возможность его снятия до регистрации права собственности. Если арест наложен из-за долгов наследодателя, то наследник может погасить эти долги и снять арест.

Удачи в делах!