И что нам будет если у нас не где выделить их ребенку?

Добрый день, Анна!

По вашей ситуации могу дать следующие разъяснения:

1. **Относительно возможности изъятия единственного жилья:**
Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания. Однако есть важное исключение: это правило не распространяется на имущество, которое является предметом ипотеки (залога).

Поскольку ваш дом приобретен в ипотеку, банк имеет право обратить на него взыскание в случае просрочки платежей, даже если это единственное жилье (ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

2. **Относительно опасений изъятия ребенка:**
Сам по себе факт потери жилья из-за ипотечной задолженности не является основанием для лишения родительских прав или изъятия ребенка из семьи. Согласно ст. 69 Семейного кодекса РФ, лишение родительских прав возможно только по конкретным основаниям (жестокое обращение, уклонение от обязанностей, хронический алкоголизм и т.д.).

3. **Относительно обязательств по выделению долей:**
При использовании материнского капитала вы обязаны выделить доли детям в приобретаемом жилье (ч. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»). Если жилье будет изъято, то формально обязательство по выделению долей становится невыполнимым.

В такой ситуации органы опеки могут потребовать компенсировать стоимость доли ребенка, но не изымать ребенка из семьи.

Рекомендации:
— Срочно свяжитесь с банком для обсуждения реструктуризации долга или ипотечных каникул
— Рассмотрите возможность рефинансирования ипотеки
— Проверьте, подпадаете ли вы под программы помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной жизненной ситуации

Удачи в делах!