8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Есть ли вообще какие-либо варианты или в любом случае будет отказ?

Добрый день!

В собственности имеется квартира в г.Самара, купленная с использованием мат.капитала. Доли детям выделены. Также строим дом за городом (площадь и кадастровая стоимость дома больше стоимости квартиры, но условий для проживания пока нет).

В ближайшее время планируем продавать квартиру в Самаре и покупать в Москве в ипотеку.

Как поступить, чтобы получить одобрение опеки? Есть ли вообще какие-либо варианты или в любом случае будет отказ?

, Юлия, г. Москва
Курбан Уденазаров
Курбан Уденазаров
Юридическая компания "ИП Уденазаров Курбан Ханмурадович", г. Казань

Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала, и последующая покупка новой квартиры в другом месте требуют особенного подхода, поскольку действуют особые правила и необходимы специальные разрешения. Итак, каковы ваши шаги:

1. **Определение долей детей в старой квартире**:
   Поскольку квартира была приобретена с использованием материнского капитала, доли детям должны быть выделены. Выделенные доли гарантируют, что права детей защищены. Это обязательное условие для дальнейшей продажи квартиры.

2. **Подготовка документов для продажи**:
   Для продажи квартиры, в которой есть детская доля, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Органы опеки рассматривают заявку и принимают решение исходя из того, насколько новая квартира улучшит условия проживания детей. Для этого потребуются следующие документы:
    — Документы, подтверждающие право собственности на старую квартиру.
    — Проект договора купли-продажи новой квартиры.
    — Сведения о новом жилье, включая адрес, площадь и цену.
    — Подтверждение того, что новое жилье соответствует требованиям по качеству и комфорту.

3. **Выбор новой квартиры**:
   Новая квартира должна обеспечивать аналогичные или лучшие условия проживания для детей. Это включает в себя общую площадь, расположение, инфраструктуру и безопасность. Покупаемая квартира в Москве должна соответствовать указанным критериям, чтобы органы опеки дали положительное решение.

4. **Получение разрешения органов опеки**:
   После сбора всех необходимых документов подается заявление в органы опеки. Там оценивают ситуацию и решают, подходит ли предлагаемая замена. Если органы опеки сочтут, что новые условия соответствуют необходимым стандартам, они выдадут разрешение на продажу старой квартиры.

5. **Проведение сделки купли-продажи**:
   После получения разрешения от органов опеки можно приступать к продаже старой квартиры и покупке новой. Обе сделки должны проходить одновременно, чтобы обеспечить непрерывность права собственности на жилое помещение.

6. **Регистрация новой собственности**:
   Завершающим этапом является регистрация права собственности на новую квартиру в Росреестре. После успешной регистрации квартира перейдет в собственность семьи, включая доли детей.

Проанализировав найденные материалы, можно сказать, что главное — правильно организовать процесс выделения детских долей и последующего одобрения сделки органами опеки. В вашем случае, вероятно, удастся получить одобрение на продажу квартиры в Самаре и покупку в Москве, если условия новой квартиры отвечают необходимым требованиям.

0
0
0
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Москва
Квартира в Москве будет покупаться по ДДУ и в ипотеку. При таких условиях опека всегда отказывает?
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Подскажите, как в таком случае закрывается вопрос недостач?
Добрый день. Сотрудник 1 ноября написал заявление на увольнение по собственному желанию. По взаимному согласию договорились, что дата увольнения будет 12 ноября, т.к. сотрудник материально ответственный (продавец-кассир) и нам нужно будет 10 ноября провести ревизию, далее провести все расчеты и чтобы успеть рассчитать, датой увольнения была назначена дата 12 ноября. Сегодня, 6 ноября, сотрудник уходит на больничный до 12 ноября. Насколько знаю, без материально ответственного лица ревизия проводиться не может. Подскажите, как в таком случае закрывается вопрос недостач? т.е. задержать сотрудника больше положенных 14 дней после написания заявления я не могу, но он на больничном и не может присутствовать на ревизии. В таком случае возможная недостача по итогам ревизии падает только на сотрудников которые остаются работать (в нашем случае это сам ИП), а увольняемый избегает этой ответственности? Насколько знаю, можно издать приказ, где будет назначена комиссия и с таким приказом можно проводить ревизию без сотрудника. Но вопрос. В таком варианте сотрудник остается полностью ответственным за недостачу или у него сохраняется возможность пойти и обжаловать ее в суд (понимаю, что такая возможность сохраняется всегда, когда сотрудник не согласен с чем-то .но тут вопрос именно подкованности с нашей стороны. защищает ли нас этот приказ как-то или в суде он не будет иметь никакой юридической силы и исход этого суда будет ясен в самом начале, что он встанет на сторону сотрудника?) И если говорить о приказе, который дает право проводить ревизию без продавца который на больничном т.к. нет возможности перенести дату ревизии, организация - ИП, а сотрудник у организации всегда один, который как раз увольняется. В приказе в комиссии должно быть 3 человека, данный ИП не имеет такого количества сотрудников. Могут ли в комиссию входить сторонние люди (партнеры, родственники, друзья) или же требуется именно наличие трудовых отношений между ИП и представителями этой комиссии? Пример приказа прикрепляю. Члены комиссии в данном приказе - сам ИП, супруг ИП и брат ИП
, вопрос №4745173, Мария, г. Москва
Банкротство
Какие срочные действия необходимо предпринять в данной ситуации?
Тема консультации: Риск оспаривания дарственных в рамках банкротства физического лица Уважаемые юристы, Прошу проанализировать следующую ситуацию на предмет риска оспаривания сделок дарения и изъятия имущества в пользу кредиторов в деле о банкротстве. Хронология событий: 1. Накопление долгов: Моя мать состояла в браке, в период которого набрала значительное количество кредитов. В определенный момент платежи по ним прекратились. 2. Развод и раздел имущества: Мать развелась с супругом. В рамках раздела общего имущества ей была выделена доля (½) жилого дома. 3. Первая дарственная (вывод актива): Сразу после развода мать оформила дарственную на свою долю дома на свою мать (мою бабушку). Бабушка не является и никогда не являлась должником по каким-либо обязательствам. 4. Вторая дарственная (передача мне): Спустя несколько лет бабушка, будучи единоличной собственницей всего дома, оформила дарственную на весь дом на меня (свою внучку). 5. Банкротство матери: Спустя примерно 6 месяцев после оформления дарственной на меня, моя мать подала заявление о признании себя банкротом. Ключевые особенности: · Все сделки дарения были безвозмездными. · Все участники сделок — близкие родственники (мать, бабушка, дочь/внучка). · Формально последняя дарственная совершена лицом, не являющимся должником (бабушкой), за полгода до подачи на банкротство. Основные вопросы: 1. Какова вероятность оспаривания данных дарственных (особенно последней) финансовым управляющим или кредиторами в деле о банкротстве моей матери? 2. Какие нормы закона (ФЗ "О банкротстве", ГК РФ) скорее всего будут применены для оспаривания? Могут ли они быть применены к сделке, где дарителем выступало третье лицо (бабушка)? 3. Будет ли суд рассматривать две дарственные как единую взаимосвязанную схему по выводу имущества? 4. Каковы наиболее вероятные последствия в случае успешного оспаривания? Может ли дом быть включен в конкурсную массу матери? 5. Какие возможные линии защиты можно выстроить? Есть ли шансы сохранить дом? 6. Какие срочные действия необходимо предпринять в данной ситуации? Заранее благодарна за подробный анализ и рекомендации.
, вопрос №4745009, Ева, г. Москва
Автомобильное право
Какие риски связанны с тем, что у совершеннолетнего нет никакого дохода?
Обращаюсь к Вам за консультацией по следующей ситуации: Даниил, 18 лет, 2 ноября, 2025 года воспользовался услугами каршеринга Ситидрайв, находясь в состоянии алкогольного опьянения. Он был остановлен сотрудниками ДПС и доставлен на медицинское освидетельствование, которое подтвердило его алкогольное опьянение. В связи с данным инцидентом, компания Ситидрайв выставила моему знакомому штраф в размере 100 000 рублей, а также 13 500 рублей за услуги эвакуатора. Ситидрайв предлагает снизить сумму штрафа до 85 000 рублей при условии оплаты в течение трех дней. Учитывая следующие обстоятельства, прошу Вас рассмотреть возможность оказания юридической помощи в данном вопросе: Возраст. 18 лет Финансовое положение. Он не имеет официального дохода и какого-либо имущества. Его родители – пенсионеры, также не имеющие значительных финансовых ресурсов. Обстоятельства инцидента. Вождение в состоянии алкогольного опьянения (подтверждено медицинским освидетельствованием). Прошу Вас проконсультировать по следующим вопросам: 1. Правомерность штрафа. Насколько правомерно выставление штрафа в таком размере компанией Ситидрайв, учитывая обстоятельства произошедшего и законодательство РФ (в частности, закон о защите прав потребителей)? 2. Возможность оспаривания. Какие существуют варианты оспаривания данного штрафа в полном объеме или хотя бы снижения его суммы? 3. Альтернативные варианты выплаты. Возможно ли добиться рассрочки выплаты штрафа, либо реструктуризации долга (выплаты определенными суммами, как кредит), учитывая сложное финансовое положение? 4. Юридические последствия. Какие юридические последствия могут возникнуть в случае отказа от оплаты штрафа? 5. Ответственность родителей. Несут ли родители или родственники какую-либо ответственность за данный инцидент, учитывая их статус пенсионеров и отсутствие имущества? 6. Риски. Какие риски связанны с тем, что у совершеннолетнего нет никакого дохода? Также хочу добавить что у знакомого это первый раз задержки, до этого никаких инцидентов не было, и ранее нигде не привлекался. Так же если оспаривать штраф, то какие документы понадобятся Проходил тест он в мед лаборатории, но пока что результатов нету, но вероятнее всего они будут положительными, так как на проверке алкотестер выявил 0,6 промиль. Ему сказали 13 числа явиться в полицию, что его ждет и есть ли смысл сейчас оплачивать штраф, и какие шансы снизить цену этого штрафа. Прошу Вас оценить перспективы данного дела и сообщить о стоимости Ваших услуг по данной ситуации.
, вопрос №4744426, Мария, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Тендеры и закупки
Можно ли Заказчику отправить требование об уплате неустойки?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Между Заказчиком и Поставщиком заключен госконтракт на поставку товара (медикаменты)). Цена контракта составляет 150 тысяч рублей. По условиям контракта поставка товара осуществляется отдельными партиями на основании заявок Заказчика. По заявке Заказчика Поставщик поставил Товар по одной позиции, превышающее количество товара, а по второй позиции допустил недопоставку товара, вследствие чего Заказчик отказался от его приемки, написав мотивированный отказ и предложив Поставщику в срок до 15.10.2025 осуществить поставку необходимого товара, соответствующего условиям заявки. По состоянию на момент 15.10.25 Поставщик никак не отреагировал. Заказчик направил в адрес Поставщика письменную претензию с требование обеспечить вывоз излишне поставленного товара и допоставить количество товара в срок до 31.10.2025. Поставщик снова никак не отреагировал на это. Условиями контракта в разделе Ответственность Сторон предусмотрено следующее. "В случае просрочки Поставщиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Поставщиком обязательств, предусмотренных Контрактом, Заказчик направляет Поставщику требование об уплате неустоек (штрафов, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Поставщиком обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательства в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены Контракта (отдельного этапа исполнения контракта), уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных Контрактом (соответствующим отдельным этапом исполнения контракта) и фактически исполненных Поставщиком, за исключением случаев, если законодательством Российской Федерации установлен иной порядок начисления пени. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Поставщиком обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных Контрактом, размер штрафа устанавливается в размере, определяемом в следующем порядке: а) 10 процентов цены контракта (этапа) в случае, если цена контракта (этапа) не превышает 3 млн. рублей. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Поставщиком обязательства, предусмотренного контрактом, которое не имеет стоимостного выражения, размер штрафа устанавливается в размере, определяемом в следующем порядке: а) 1000 рублей, если цена контракта не превышает 3 млн. рублей. Что сейчас следует предпринять Заказчику? Можно ли Заказчику отправить требование об уплате неустойки ? В данном случае будет нарушение Поставщиком и ответственность для него будет наступать в виде пени или штрафа? Какова будет сумма неустойки? Спасибо!
, вопрос №4743592, Cтанислав, г. Краснодар
Защита прав потребителей
Подскажите пожалуйста, что нужно делать дальше: писать в банк или подавать иск в суд?
Навязанная услуга при покупке авто В конце сентября муж приобрел автомобиль со скидкой по госпрограмме, при покупке навязали "гарантию ответственности" стоимостью 100 тыс. руб. Без нее автомобиль продавать отказались, пришлось подписать и заплатить. Решили попробовать вернуть деньги, основываясь на том, что услугу навязали. Написали в эту контору, которая выдала гарантию заявление о расторжении договора, ссылаясь на закон о защите прав потребителей. Прошел месяц, ответа нет. Организация сомнительная, всего лишь один работник, никакой информации практически о ней неизвестно. Стоит ещё отметить, что данная услуга в кредитном договоре не указана, как дополнительная, ее оформили как отдельный договор. Подскажите пожалуйста, что нужно делать дальше: писать в банк или подавать иск в суд? И есть ли вообще шанс вернуть деньги, если в самом заявлении о выдаче гарантии ответственности указано, что "заёмщик подтверждает, что услуга приобретается добровольно, осознано, не под давлением..."?
, вопрос №4743542, Лиля, г. Ульяновск
Дата обновления страницы 07.11.2025