Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, такая ситуация есть квартира, в ней прописан мой дядя и мама, дядя в течение 20 лет не платит за ЖКХ долг 350 тысяч
Здравствуйте, такая ситуация есть квартира,в ней прописан мой дядя и мама,дядя в течение 20 лет не платит за ЖКХ долг 350 тысяч.
Добрый день, Анастасия!
По вашей ситуации с долгом за ЖКХ в размере 350 тысяч рублей, накопленным вашим дядей за 20 лет, сообщаю следующее:
1. **Ответственность за долги по ЖКХ**:
— По закону (ст. 153, 155 ЖК РФ) обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у каждого собственника и нанимателя жилого помещения.
— Если квартира находится в общей собственности или социальном найме, то все зарегистрированные лица несут солидарную ответственность по оплате ЖКХ.
2. **Срок исковой давности**:
— По долгам за ЖКХ действует общий срок исковой давности — 3 года (ст. 196 ГК РФ).
— Управляющая компания или ресурсоснабжающая организация может взыскать задолженность только за последние 3 года.
— Остальная сумма долга (за предыдущие 17 лет) может быть списана по заявлению о применении срока исковой давности в суде.
3. **Возможные последствия**:
— Управляющая компания может подать в суд на всех зарегистрированных в квартире лиц.
— Судебные приставы могут наложить арест на имущество, счета, ограничить выезд за границу.
— При долге свыше 3 месяцев возможно ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг (кроме отопления, холодного водоснабжения и водоотведения).
4. **Варианты решения проблемы**:
— Заключить соглашение о реструктуризации долга с управляющей компанией.
— В суде заявить о применении срока исковой давности к долгам старше 3 лет.
— Если ваша мама оплачивала свою часть, необходимо предоставить доказательства раздельной оплаты.
— Выделить доли в оплате коммунальных услуг через суд (если это возможно).
5. **Важно учесть**:
— Долг привязан к жилому помещению, а не к конкретному человеку.
— При продаже квартиры долг не переходит к новому собственнику, но может стать препятствием для совершения сделки.
Рекомендую собрать все квитанции об оплате, которые производила ваша мама, и обратиться в управляющую компанию для уточнения структуры долга и возможности его реструктуризации.
Удачи в делах!