Здравствуйте, могу ли я купить 3 пятых доли дома в частном домовладении, если земля под этим дома не оформлена не в собственности и нет на неё аренды у соседа, у которого 2 пят?

Здравствуйте, могу ли я купить 3 пятых доли дома в частном домовладении, если земля под этим дома не оформлена не в собственности и нет на неё аренды у соседа, у которого 2 пят? Тоже земля не оформлена, не в собственность и нет аренды. Сделку хочет оформить нотариус и говорит, что госскомреестр, её зарегистрируют, зарегистрирует ли эту сделку, то есть куплю-продажу Госком реестр и будет ли это в дальнейшем каким-нибудь спорным вопросом при. Оформление земли постановки на кадастровый учёт и приобретение её. В аренду.