Вопрос, есть земля, на земле дом в нëм прописаны двое, один хочет чтобы второй человек отказался от доли в доме.чтобы продать дом

Как законно снизить цену на долю? Здравствуйте! Есть квартира , доли имеют три собственника: я (дочь), мама, дядя. Дядя хочет, чтобы я продала квартиру и отдала ему 1/3. Я не хочу продавать квартиру, так как это моё единственное жилье. В среднем квартира стоит по рынку 3.000.000₽. Но есть нюансы, по которым я бы хотела снизить стоимость его доли. 1) есть долг на коммунальные услуги. За 7 лет я погасила 130.000₽, но остались пени на 220.00₽. Можно ли оплаченный долг разделить и уменьшить сумму доли? Можно ли учесть , что за последние 20 он не платил по квитанциям и насчитать что-нибудь на него? 2) с момента покупки квартиры и до сегодняшнего дня производился ремонт мной и мамой. Ставились пластиковые окна, сантехника, делался больше 15 раз ремонт из-за потопов соседей. За 20 лет дядя не вложил ни копейки и если посмотреть на состояние квартиры при покупке и сейчас , то на рынке разница составит около 500.000-700.000 ₽ 3) моральный аспект. Дядя сидел 2 раза, избивал мою маму(она подавала заявление в полицию, потом сжалилась и забрала). Он крал у нас деньги, драгоценности, вводил в заблуждения маму и бабушку, чтобы снова получить деньги обманным путем. Как правильно, обоснованно и законно уменьшить стоимость доли дяди? Лучше дождаться и среагировать на его предложении о продаже или лучше мне предложить ему выкупить его долю, опираясь на оценщика?

У мужа от 1 брака сын, у нас в браке 2 дочери, земля, дом, принадлежат нам, совместно нажитое, на нем сейчас 1/2 доля, по 1/3 он подарил внуку и внучке, как сделать чтобы его доля не досталась сыну от 1 брака? (В случае смерти)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста мы с мужем пулучили мат капитал 2 года назад, купили дом и ввделили доли, после продали дом с разрешением опекунского совета, но второй дом куплен в ипотеку с выделением долей сейчас у нас задолженность 3 месяца и хотят через суд отобрать дом за долги, скажите могут ли у нас его забрать если это единственное жилье, и заберут ли у нас ребенка из-за этого? И что нам будет если у нас не где выделить их ребенку?