Официально дом и земля не разделены Один кадастровый номер, ГАЗОВЫЙ котел один, баня одна Может ли брат продать свою долю чужому человеку, если я откажусь

Здравствуйте, Квартира 2-х комнатная 52кв. метра ½ доля у матери, а отец в 2005г. свою ½ доли (квартира в их собственности с 1993г.) по договору «Определения долей и купли продажи ½ доли в квартире с условием пожизненного проживания» продал дочери и сыну (покупатель) по ¼ каждому. В договоре есть условие, что покупатель обязуется предоставить продавцу в безвозмездное пожизненное пользование ½ долю квартиры, согласно 689 ГК РФ (Гл.36). При переходе права собственности на ½ долю квартиры к другому лицу, право продавца на пользование указанной долей квартиры сохраняет силу для нового собственника. Сын своей ¼ долей пользоваться не может т-к в квартире проживают, мать, дочь и ее 3-е детей (дети мужского пола, 2-е несовершеннолетние). Лицевые счета по квартплате и ЖКУ разделены на троих. Вопросы: 1) Можно ли продать ¼ долю сына без обременения пожизненного проживания ? 2) Если продать без обременения нельзя, то как можно отказаться от оплаты ежемесячных счетов по квартплате и ЖКУ ? 3) Можно ли с матери и дочери требовать компенсации за пользование ¼ долей сына (при условии, что мать пенсионерка, а дочь безработная живет годами на детские пособие по потери кормильца) ? 4) Можно ли по суду заставить всех собственников продать эту квартиру с разделом полученных денег в указанных долях ? Мать и дочь крайне неконтактны и не договороспособны и.т.д. Спасибо.

Здравствуйте, к вам вопрос. У меня сына и моей мамы и моего родного брата по маминой линии есть дом в деревне он стоит на земле которая не приватизирована что нужно сделать для того чтобы приватизировать землю в свою собственность какой набор документов нужен? Куда обращятся и какие первые шаги делать чтобы приватизировать землю? И сразу же сдесь, дом разделён по доле на 3 человек мою маму моего брата и меня сына в случае смерти моего родного брата и моей мамы смогу ли я полностью вступить в наследство их долей дома и земли какие сроки на это даются и что нужно будет делать и какой набор документов понадобится для вступления в наследство? И вобще смогу ли я как самый близкий родственник забрать все себе в случае смерти моих близких людей? Учту то что я там бываю часто ухаживаю за участком и домом очень много было сделано в этом доме на мои деньги.