Хочу списать долги через мфц, нужна консультация юриста, и дальнейшее сотрудничество

Здравствуйте. Такой вопрос. С супругой хотим развестись, в совместном имуществе имеется дом и квартира, квартира куплена за мат капитал а так же ипотека. Решили договориться таким образом что я ей оставляю дом с тремя детьми , себе забираю квартиру, но ипотеку хочу перенести на себя чтобы я ее выплачивал, но мат капитал она хочет перенести на новую квартиру которую хочет купить после продажи дома. Как нам зафиксировать так, чтобы мат капитал она точно перенесла, договоренность чтобы она осталась в том же городе и не увозила детей, можно ли на таких условиях заключить брачный договор и какие в данном случае для меня риски

Купил машину у перекупа для восстановления и дальнейшей продажи. Договор и все документы у меня. Перекуп каким то образом с бывшей хозяйкой сняли с учета машину и поставил на себя. Со мной контак оборвал. Я машину продал и в ГАИ не ставят на учет. Что делать ? Документы у новых хозяев.