Нет ареста, можно ли продать земельный участок?

Здравствуйте, вопрос по земельному участку сельхоз назначения. Мама, которой на данный момент 72 года, имеет земельный участок в собственности, никак его не применяет и не использует в нужном направлении, вопрос встал о его продаже, но ничего сделать не может, земля была в разделе между ей и отцом, но документа о разделе она не может никак получить суд ее отправляет, отец умер в 18 году, а ей приходят налоги на землю, она хочет что-нибудь предпринять, но ничего толкового ей не могут подсказать, помогите пожалуйста, с чего начать, и как освободится от данного земельного участка?

Ограничение прав на земельный участок, предусмотренное статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации (Особый режим использования земли) Дата регистрации 11.09.2023 Продолжительность сделки с 11.09.2023 Основание государственной регистрации Документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны: Приказ "Об установлении зон подтопления территорий, к реке Правая Подосиновая в с. Моты Шелеховского района Иркутской области" № 178, ФАВР Енисейское бассейновое водное управление, дата документа: 23.06.2023. Участок куплен в 2016 году,дом поставлен в 2017 году, дом не узаконен, можно ли такой участок продать и что делать для снятия ограничения ?

Здравствуйте у меня такой вопрос мы собственники земельного участка нас четыре собственника по соседству соседка залезла на наш участок я делал вынос точек вроде как говорят нормально и он у нас межёваный был Но По соседке которая делала межевание мы залазим на соседние квартиры не знаю каким образом мы ездили к инженеру нам сказали что нужно обнулить заново межевать получается то что она залезла на наш участок она заберёт себе А мы останемся с тем что осталось вот у меня вопрос можно ли так сделать потому что она говорит о том что если делать экспертизу она будет очень дорого стоить У меня таких денег нет Как правильно сделать Я не знаю первый раз с этим сталкиваюсь. Нас четыре собственника один собственник на Украине возможно даже и не приедет сюда мать Новосибирской области живёт тоже не едет отец недавно сюда переехал но он как-то не касается земли вот а меня одно это мучает вопрос что сделать как поступить

Здравствуйте. У мамы был участок не оформленый. Она умерла летом и через три дня участок купил человек у администрации района. Можно ли через суд вернуть участок в собственность?Из документов, что расписка о покупке, что сельский совет гарантирует, что за мамой будет закреплен земельный участок после рассмотрения конфликтной ситуации по земле весной. (подписанный председателем совета и договор на установку забора. И межевание, которое мама нигде не зарегистрирола(готовила документы в суд. Из документов, что расписка о покупке, что сельский совет гарантирует, что за мамой будет закреплен земельный участок после рассмотрения конфликтной ситуации по земле весной. (подписанный председателем совета и договор на установку забора. И межевание, которое мама нигде не зарегистрирола(готовила документы в суд. Она сделала межевание участка и не зарегистрировала его нигде.(хотя ей кадастровый инженер сказал срочно это сделать. Но она болела раком и плохо себя чувствовала и операцию ей делали. Человек, который купил участок сделал ещё раз межевание и соединил участок. У него соседний участок, ему выделили его бесплатно, как многодетным. Потом он предлагал маме выкупить её участок, она не согласилась и он начал на неё везде жаловаться и терроризировать. Спилил два столба и калитку и и забор убрал(вход на участок), два раза срезал замок на гараже. Мама писала в полицию, но пришла отписка в возбуждение дела. После смерти мамы он срубил все деревья плодовые и зачистил участок. Там был садовый домик, сарай и гараж(в гараже хранились инструменты) , забор стоял.( Он снял рабицу с него.)