Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как защитить дочь‑созаемщицу при разделе ипотечной квартиры после развода?
Ипотеку брали в браке с мужем. Для моей дочке и она же падчерица мужа. Дочь созаемщица. Первоначалку и все расходы при заключении договора дочь брала на себя. Все платежи она переводила мне и оплачивала. Ремонт тоже делала она.
Сейчас мы с мужем разводимся. И он подал на раздел имущества, квартиры тоже. Дочь взрослая, имеет ребенка 10 месяцев.
Как защитить дочь?
Добрый день, Елена!
В вашей ситуации есть несколько юридических аспектов, которые необходимо учесть для защиты интересов дочери:
1. **Правовой статус квартиры**:
— Квартира, приобретенная в браке, по умолчанию является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ), независимо от того, на кого оформлена.
— Тот факт, что дочь является созаемщиком, не делает ее автоматически собственником.
2. **Варианты защиты интересов дочери**:
а) **Доказательство вложений дочери**:
— Соберите все платежные документы, подтверждающие, что первоначальный взнос, ежемесячные платежи и ремонт оплачивались дочерью (ст. 56 ГПК РФ).
— Это позволит заявить о неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК РФ) в случае раздела имущества без учета интересов дочери.
б) **Соглашение о разделе имущества**:
— Можно заключить соглашение о разделе имущества (ст. 38 СК РФ), где учесть интересы дочери.
— В соглашении можно предусмотреть, что ваша доля в квартире переходит дочери.
в) **Признание права собственности**:
— Дочь может подать иск о признании права собственности на долю в квартире, соразмерную ее вложениям (ст. 12 ГК РФ).
— Потребуется доказать, что деньги вносились не в качестве помощи родителям, а с целью приобретения доли.
3. **Процессуальные действия**:
— Дочь может вступить в дело о разделе имущества в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями (ст. 42 ГПК РФ).
— Это позволит ей заявить свои требования на долю в квартире.
4. **Судебная практика**:
— Суды часто признают право на долю в имуществе за лицами, не являющимися супругами, если доказаны их существенные вложения в приобретение имущества.
— Важно наличие письменных доказательств (выписки со счетов, расписки, платежные поручения).
Рекомендую:
1. Собрать все документы, подтверждающие вложения дочери (платежные поручения, выписки со счетов, чеки).
2. Подготовить письменные свидетельства о договоренностях относительно квартиры.
3. Дочери следует подать заявление о вступлении в дело о разделе имущества в качестве третьего лица.
Удачи в делах!
Добрый день.
Составляйте возражения на иск мужа с подтверждением перечисления денежных средств от дочери. Вопрос непростой, потому что нужно четко обосновать, что дочь перечисляла деньги НЕ СЕМЬЕ, а ЛИЧНО ВАМ (то есть дар). Если муж не удочерял падчерицу после брака с Вами — будет проще.
И далее эту же позицию отстаивать в суде.
Пока из Вашего рассказа, если будет хороший юрист, у Вас не должно быть проблем.