Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста у мужа оформлена семейная ипотека в банке Дом РФ с созаемщиком (другом
Здравствуйте, подскажите пожалуйста у мужа оформлена семейная ипотека в банке Дом РФ с созаемщиком (другом, те третье лицо) я в том договоре не участвовала так как доходов не было и сумма кредита при моем участии снижалась, прошло 1,5 года, все платим, но возник вопрос с созаемщиком, он женился и наш кредит ему мешает взять иные кредиты,
Могу ли я рефинансировать эту ипотеку в Сбербанке но также по программе «семейная» ипотека? это необходимо для того чтобы «не было чужих созаемщиков» и соответственно ипотека мужа будет погашена таким образом?
Есть еще такие моменты после оформления своей ипотеки муж получил группу инвалидности и мы это делаем чтобы обезопасить себя, ведь доходы у него теперь не стабильные
Добрый день, Елена!
По вашему вопросу о рефинансировании семейной ипотеки могу пояснить следующее:
1. Рефинансирование семейной ипотеки в Сбербанке возможно, в том числе с изменением состава созаемщиков. Это регулируется Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1711 (с последующими изменениями), которое устанавливает правила предоставления субсидий на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным кредитам (займам).
2. Для рефинансирования семейной ипотеки вам необходимо соответствовать условиям программы:
— Наличие ребенка, рожденного после 01.01.2018 (или ребенка с инвалидностью)
— Приобретаемое жилье должно соответствовать требованиям программы
— Соответствие требованиям банка по платежеспособности
3. При рефинансировании вы можете изменить состав заемщиков, исключив друга мужа и включив себя в качестве созаемщика. Юридически это будет новый кредит, которым погашается предыдущий.
4. Учитывая инвалидность мужа, обратите внимание на следующие моменты:
— Банк будет оценивать платежеспособность по текущим доходам
— Возможно потребуется предоставить дополнительные документы о стабильности дохода
— Наличие инвалидности может потребовать дополнительного страхования
5. Для рефинансирования вам потребуется:
— Заявление на рефинансирование
— Документы по текущему кредиту
— Документы, подтверждающие право на участие в программе «Семейная ипотека»
— Документы о доходах и занятости
— Согласие текущего созаемщика на исключение из договора (обычно не требуется, так как оформляется новый кредит)
Рекомендую предварительно обратиться в Сбербанк для консультации по конкретным условиям рефинансирования в вашем случае, так как банки могут устанавливать дополнительные требования в рамках своих кредитных политик.
Удачи в делах!