Можно ли купить половину дома брата за материнский капитал без согласия сестры?

Добрый день, Дарья!

По вашему вопросу о приобретении половины дома за материнский капитал могу пояснить следующее:

1. Согласно ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского капитала могут быть направлены на приобретение жилого помещения.

2. В вашем случае возможно приобретение доли (половины дома), принадлежащей брату, без согласия сестры, поскольку:
— Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, но каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать свою долю.
— Брат как собственник своей половины дома вправе ее продать без согласия сестры.

3. Важные моменты, которые следует учесть:
— Необходимо убедиться, что у брата есть российские документы о праве собственности на его долю.
— Сделка должна быть оформлена нотариально (ст. 42 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
— После покупки вы станете участником долевой собственности вместе с сестрой брата.

4. Для использования материнского капитала:
— Приобретаемое жилье должно находиться на территории РФ (ЛНР сейчас является субъектом РФ).
— Необходимо оформить обязательство о выделении долей всем членам семьи после покупки.
— Сделка должна быть одобрена Пенсионным фондом РФ.

5. Учитывайте, что проживание в доме с долевой собственностью, где второй собственник находится на территории Украины, может создать сложности при решении вопросов пользования общим имуществом дома.

Удачи в делах!