Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли увеличить площадь при реновации приватизированной комнаты и влияет ли число прописанных?
Можно ли увеличить жил площадь при сносе дома по реновации в будущем, если комната приватизирована? Дом проголосовал против расселения, все дома вокруг уже расселили.
Будет ли влиять количество прописанных в комнате и их пол при расселении?
Добрый день, Эльвира!
По вашему вопросу о реновации и возможности увеличения жилой площади предоставляю следующую информацию:
1. **Увеличение жилой площади при реновации**:
Согласно ч. 1 ст. 7.3 Закона г. Москвы от 17.05.2017 №14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации», собственникам жилых помещений предоставляется равнозначное жилое помещение или равноценное возмещение в денежной форме либо в форме предоставления равноценного жилого помещения.
«Равнозначное жилое помещение» должно соответствовать следующим требованиям:
— Жилая площадь и количество комнат не меньше, чем в освобождаемом жилом помещении
— Общая площадь превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения
— Улучшенная отделка
2. **Влияние количества прописанных и их пола**:
При предоставлении равнозначного жилого помещения количество прописанных лиц и их пол напрямую не влияют на площадь предоставляемого жилья. Определяющим фактором является площадь имеющегося приватизированного жилья.
Однако, согласно ч. 4 ст. 7.3 указанного закона, собственник вправе приобрести за доплату жилое помещение большей площади взамен освобождаемого жилого помещения.
3. **Ситуация с отказом дома от расселения**:
Согласно ст. 7.1 Закона г. Москвы №14, решение о реновации принимается собственниками помещений на общем собрании. Если дом проголосовал против включения в программу реновации, то по общему правилу он не подлежит сносу.
Однако, согласно ч. 2 ст. 7.1 указанного закона, в исключительных случаях, в целях реализации программы реновации, дом может быть включен в программу при наличии аварийного состояния или по иным основаниям в соответствии с федеральным законодательством.
Рекомендую вам следить за информацией от Департамента градостроительной политики города Москвы о возможных изменениях в программе реновации относительно вашего дома.
Удачи в делах!