Добрый день, Ксения!
По вашей ситуации с разделом имущества при разводе родителей поясняю следующее:
**1. По квартире, где вы с братом являетесь собственниками:**
Если вы с братом являетесь собственниками квартиры вашей бабушки (мамы мамы), то родители выступают только как законные представители (опекуны) до достижения вами совершеннолетия. Эта квартира не является совместно нажитым имуществом родителей и не подлежит разделу при их разводе. Папа не может претендовать на 10% или любую другую долю в этой квартире, так как она принадлежит вам с братом, а не родителям (ст. 34, 36 СК РФ).
**2. По квартире, полученной по договору дарения:**
Если квартира была подарена всей семье, то важно, кто именно указан в договоре дарения как одаряемый. Если в договоре указаны все члены семьи (включая вас и брата), то каждый является собственником своей доли. Если квартира оформлена только на родителей, то она является их совместной собственностью и подлежит разделу поровну (ст. 39 СК РФ).
**3. По автомобилю:**
Если машина приобретена в браке, то независимо от того, что ипотека оформлена на маму, автомобиль является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу. При этом делятся не только активы, но и обязательства (долги по ипотеке) (ст. 34, 39 СК РФ).
**4. По гаражу:**
Если гараж оформлен на папу, но приобретен на деньги маминой мамы, ситуация сложнее. По закону, гараж является собственностью папы. Однако мамина мама может требовать возврата денег как займа. Деньги от продажи дома папиной мамы, полученные по наследству, являются личной собственностью папы (ст. 36 СК РФ).
**5. По деньгам от продажи дома:**
Деньги, полученные папой от продажи унаследованного дома, являются его личной собственностью и не подлежат разделу при разводе (ст. 36 СК РФ).
**Рекомендации:**
1. Маме следует подать на алименты на содержание несовершеннолетних детей (ст. 80 СК РФ). Размер: 25% от дохода отца на двоих детей.
2. Поскольку мама временно не работает, она может также требовать алименты на свое содержание до трудоустройства, если будет признана нуждающейся (ст. 90 СК РФ).
3. При разделе имущества учитывайте, что суд может отступить от принципа равенства долей в пользу того родителя, с которым остаются дети (ст. 39 СК РФ).
4. Для обеспечения жильем вас с братом и мамой возможны следующие варианты:
— Продажа совместно нажитого имущества и раздел денег с учетом интересов детей
— Выкуп доли отца в общей квартире
— Определение порядка пользования жильем, при котором вы с мамой и братом остаетесь проживать в квартире
Для защиты ваших
