Здравствуйте, подскажите у мамы неприватизированная квартира, мы, прописаны с сыном, мама может купить квартиру еще одну стать собственником, не заберёт ли ее администрация, благодарю

Добрый день, Татьяна!

По Вашему вопросу о приобретении мамой квартиры при наличии неприватизированного жилья могу пояснить следующее:

1. Неприватизированная квартира (муниципальная или государственная) находится в собственности соответствующего публично-правового образования (муниципалитета, субъекта РФ и т.д.), а Ваша мама является нанимателем по договору социального найма согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ.

2. Законодательство не запрещает нанимателю по договору социального найма приобретать в собственность другое жилье. Это право закреплено в ст. 18 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст. 288 Гражданского кодекса РФ.

3. Администрация не вправе изъять у Вашей мамы неприватизированную квартиру только на том основании, что она приобрела другое жилье в собственность. Основания для расторжения договора социального найма строго ограничены и перечислены в ст. 83 Жилищного кодекса РФ, среди них нет такого основания как «приобретение другого жилья».

4. Однако следует учитывать, что если Ваша мама фактически перестанет проживать в неприватизированной квартире (переедет в новую), то теоретически это может стать основанием для расторжения договора социального найма по инициативе наймодателя в судебном порядке согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ (в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев или использования жилого помещения не по назначению).

5. Если Ваша мама планирует сохранить за собой право пользования неприватизированной квартирой, ей необходимо продолжать в ней проживать (хотя бы периодически), своевременно оплачивать коммунальные услуги и соблюдать иные обязанности нанимателя.

Удачи в делах!