Как нам избежать тратили сделать их минимальными?

Добрый день. Ингa, в описанной Вами ситуации плата за содержание общего имущества действительно обязательна, но её размер и способ управления домом вы вправе определить сами как собственники. Согласно норм ЖК РФ, каждый собственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома (крыша, фасад, коммуникации и т.д.), даже если фактически услугами не пользуется. Чтобы Вам не назначали (не навязали) управляющую компанию с высокими тарифами, вы созываете общее собрание собственников, принимаете решение об управлении домом самостоятельно, без УК, — например, в форме ТСЖ или непосредственного управления (это допустимо для домов до 30 квартир) и уже самостоятельно заключать договоры с подрядчиками (на вывоз мусора, обслуживание, электрику и т.п.) и оплачивать только реально оказанные услуги. Если вы не примете решение о форме управления, администрация вправе назначить управляющую организацию по конкурсу. Поэтому лучше самим провести собрание и оформить протокол — тогда вы сохраните контроль над расходами. Полностью избежать платы нельзя, но Вы можете сделать её минимальной, если возьмёте управление домом на себя и будете оплачивать только фактические услуги, заключив прямые договоры.

С Уважением