Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите, есть ли какие нибудь варианты побороться за квартиру и наши права на нее?
Такая проблема.
В 2015 году переехали с мамой в РФ с другой страны, жилья своего тут нет, получили гражданство, мама устроилась на работу в поликлинику, ей администрация как работнику пообещала муниципальное жилье. В 2019 году дали квартиру (полностью разбитую) и ключи ,но без каких либо документов , сказали делать ремонт,оплачивать задолженность коммунальную (около 250к)и затем документы предоставят. Так как жить негде было мы с мамой своими силами сделали ремонт, поставили сантехнику ,мебель и тд. в общем все условия для комфортного проживания. Все это время администрация кормила завтраками с документами на квартиру. В этом году сменилась полность вся структура администрации, они просят принести документы на квартиру либо освободить её, мы понимаем,что юридически у нас на нее ничего нет,что по сути нас кинули, только ключи на руках. Это сейчас мы только поняли, что без каких либо бумажек делать и оплачивать долги было очень глупо ,но уже имеем,что имеем. Подскажите, есть ли какие нибудь варианты побороться за квартиру и наши права на нее? Чеки об уплате долгов коммуналки у нас есть, фото квартиры до ремонта также имеются, и как мама говорит где то есть заявление у глав врача вроде, о том ,что она просит предоставить ей жилье как мед работнику,но на руках ни копии ничего нет.
Здравствуйте.
Да, побороться можно. Сначала возьмите выписку из ЕГРН, чтобы точно знать, кому принадлежит квартира — муниципалитету или поликлинике. Если это служебное жильё, а мама туда заселилась с разрешения администрации или главврача, она имеет право требовать оформления договора найма служебного жилого помещения (статья 93 ЖК РФ).
Соберите все доказательства: квитанции об оплате коммуналки, фото ремонта, заявление в поликлинику, свидетельские показания соседей. Направьте в администрацию заявление с просьбой оформить проживание законно. Если откажут — подавайте в суд иск о признании права пользования жильём и обязании заключить договор найма.
Без решения суда Вас не имеют права выселить, а проживание с согласия администрации уже даёт Вам юридические основания для защиты своих прав.
Добрый день.
Дело сложное, но не безнадежное. Зависит от доказательств (в том числе свидетельских) предоставления помещения (Кто то же давал ключи, возможно подписывался акт, иные документы), несение бремени содержания помещения тоже играет в вашу пользу.
Давление через обращение в надзорные органы и прокуратуру
Подготовьте подробное, структурированное обращение в Прокуратуру того района, где находится квартира и администрация.
В обращении укажите:
ФИО вашей мамы, ее статус (медработник, гражданка РФ).
Год переезда, факт отсутствия жилья.
Год получения устного обещания от предыдущей администрации.
Ключевой момент: Год вселения в квартиру по устному распоряжению уполномоченных лиц предыдущей администрации. Укажите, если помните, их ФИО и должности.
Подробно опишите, в каком состоянии была квартира, что вы сделали: капитальный ремонт, замена сантехники, оплата долгов (приложите копии квитанций на крупные суммы). Подчеркните, что все работы были проведены за ваш счет.
Укажите, что все это время вам отказывались предоставлять документы на квартиру, «кормили завтраками».
Сообщите, что новая администрация требует освободить квартиру, не учитывая ваши законные интересы и понесенные затраты.
Сформулируйте просьбу: Провести проверку по факту бездействия (или неправомерных действий) должностных лиц администрации, обязать администрацию оформить договор социального найма на вашу маму в связи с ее правом как медработника и учетом всех понесенных вами затрат.
Параллельно подайте жалобу в Управление (или Департамент) здравоохранения вашего региона.
Укажите, что медработник, которого должны были обеспечить жильем, находится в стрессовой ситуации из-за бездействия местной администрации.
Попытка договориться с новой администрацией
Подготовьте досье: Соберите ВСЕ имеющиеся у вас доказательства: чеки, квитанции, фото «до и после», скриншоты переписок (если есть), любые справки. Сделайте их копии.
Напишите официальное заявление на имя главы новой администрации.
Изложите историю, как в обращении в прокуратуру.
Приложите опись всех затрат (можно приблизительную, но обоснованную).
Предложите цивилизованное решение: администрация заключает с вашей мамой договор социального найма на эту квартиру, учитывая, что вы привели ее в порядок и погасили муниципальные долги.
Важно: Направляйте заявление заказным письмом с уведомлением о вручении или вручите лично под подпись на вашем экземпляре. У вас должно быть доказательство, что вы обращались.
Вариант 3: Судебный порядок
Если администрация категорически откажет, а прокуратура не поможет, остается суд. Здесь есть несколько возможных исковых требований:
Признание права пользования жилым помещением по договору социального найма. Это сложно, но можно пытаться, основываясь на факте вселения по распоряжению уполномоченного лица и последующем добросовестном владении.
Взыскание неосновательного обогащения. Это более реальный вариант. Вы можете потребовать с администрации (муниципалитета) компенсации всех ваших затрат на ремонт, мебель и погашение коммунальных долгов
Также не имеет смысла поддаваться на давление и освобождать квартиру добровольно (без какого-либо судебного решения)..
Шансы есть, с учетом добросовестное владения, значительных финансовых вложений, правового статуса мамы как медработника...