Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать в этой ситуации, подскажите, пожалуйста
Здравствуйте! Мы купили участок в Крыму в 2022 году у собственника, которому этот участок передала администрация поселка в безвозмездное пользование без торгов. Сегодня мне пришло исковое письмо, якобы от собственника этого участка, который был им до того времени, пока собственность не перешла к новому собственнику. Этот собственник требует отдать ему участок, хотя я его купила совершенно законно. Что делать в этой ситуации, подскажите, пожалуйста!
Здравствуйте, Ольга!
Подготовьте возражения на исковое заявление, в которых укажите следующее:
Если истец требует признать недействительным договор безвозмездного пользования предыдущего владельца — заявите о пропуске срока исковой давности в 6 месяцев с момента, когда истец узнал или должен был узнать о предоставлении участка.
Если истец требует признать недействительным ваш договор купли-продажи — укажите на статус добросовестного приобретателя по статье 302 ГК РФ: вы приобрели участок возмездно, полагались на выписку из ЕГРН, в которой не было сведений о спорах или ограничениях, и фактически владеете участком.
Приложите к возражениям договор купли-продажи, платежные документы, выписку из ЕГРН на момент покупки и доказательства фактического владения участком.
Если потребуется помощь в оформлении документов — пишите в чат.