Здравствуйте, моя совершенно летняя дочь хочет разделить со мной свою 1/3 долю в квартире, как лучше это сделать?

Добрый день, Вероника!

Для разделения доли в квартире, принадлежащей Вашей совершеннолетней дочери, существует несколько законных способов:

1. **Договор дарения доли** — наиболее простой способ. Дочь может подарить Вам часть своей доли. Согласно ст. 572 ГК РФ, это безвозмездная сделка. Преимущество: не требуется платить НДФЛ при дарении между близкими родственниками (пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ). Оформляется у нотариуса с последующей регистрацией в Росреестре.

2. **Договор купли-продажи доли** — если хотите оформить возмездную сделку. Согласно ст. 250 ГК РФ, другие собственники квартиры имеют преимущественное право покупки, поэтому им необходимо направить письменное уведомление о продаже. Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

3. **Соглашение о разделе долей** — если Вы уже являетесь сособственником квартиры. По такому соглашению можно перераспределить доли между собственниками (ст. 252 ГК РФ). Также требует нотариального удостоверения.

Обратите внимание:
— Любая сделка с долей требует нотариального удостоверения
— После оформления сделки необходима регистрация изменений в Росреестре
— Если в квартире есть другие собственники, при продаже доли им должно быть направлено уведомление о преимущественном праве покупки

Расходы на оформление включают:
— Нотариальный тариф (зависит от стоимости доли)
— Госпошлина за регистрацию в Росреестре (2000 руб.)
— При купле-продаже возникает обязанность по уплате НДФЛ (13% от дохода)

Удачи в делах!