Должна ли я платить и за какой срок, если смогу его преобрести

Добрый день, Елена!

По вашему вопросу о приобретении заброшенного участка в СНТ и требовании председателя об оплате долгов поясняю:

1. По закону вы не обязаны оплачивать долги предыдущего собственника, если приобретаете участок законным путем. Согласно ст. 210 ГК РФ, бремя содержания имущества несет его собственник.

2. Способы приобретения заброшенного участка:

а) Приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ) — если вы добросовестно, открыто и непрерывно владеете участком как своим собственным в течение 15 лет. Однако в вашем случае срок владения недостаточен.

б) Признание права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество (ст. 225 ГК РФ) с последующим приобретением через торги. Участок должен быть поставлен на учет как бесхозяйный, и через год муниципалитет может обратиться в суд о признании права собственности.

в) Выморочное имущество (ст. 1151 ГК РФ) — если собственник умер и нет наследников.

3. Относительно долгов:
— При покупке участка у муниципалитета после признания его бесхозяйным вы не отвечаете по долгам предыдущего собственника.
— Согласно ч. 6 ст. 13 ФЗ-217 «О ведении гражданами садоводства...», лицо, приобретающее участок, не отвечает по обязательствам предыдущего собственника перед товариществом.

4. Срок исковой давности по взысканию членских и целевых взносов составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Требования об оплате долгов за более ранние периоды могут быть признаны судом необоснованными.

Рекомендую:
1. Обратиться в администрацию муниципального образования для выяснения статуса участка.
2. Инициировать процедуру признания участка бесхозяйным.
3. Письменно уведомить председателя СНТ о вашем намерении приобрести участок законным путем и о необоснованности требований по оплате долгов.

Удачи в делах!