Долевая собственность

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, ответ на такой вопрос. пришел налог на продажу имущества детям и мне, то что мы продали квартиру площадью 63,8 кв.м 2 комнатная раньше 3 лет. Квартира была в общей долевой собственности. В связи с разводом пришлось продать и купили себе и детям 2 однокомнатные квартиры. Если суммировать 2 квартиры однокомнатные то выходит площадь больше, но налогавая не приняла пояснительную записку, аргументируя это тем что должно быть 1 имущество, то есть 1 квартрира. если считать по долям, то тоже больше. отправила сейчас пояснительную записку по поводу того что по долям мы расширились, жду ответ от налоговой. Квартира была продана дороже, так как изначально брали новостройку на начальном этапе строительства, соответственно по документам стоило 3300000, а продали за 4600000, на остатки рассчитали налог. Подскажите, пожалуйста как обойти налоговую, ведь мы реально не заработали, а продали и взяли еще ипотеку и 2 квартиры при разводе и наоборот еще хуже проиграли.

Добрый день! была куплена квартира в ипотеку и оформлена как долевая собственность между супругами (по 2/5) и двумя детьми (по 1/10). В процессе выплаты ипотеки был использован материнский капитал. А через ещё некоторое время полностью погашен кредит по ипотеке. Сейчас собираемся продавать эту квартиру. Чтобы не обделить детей, им были выделены доли в другой квартире. Опека разрешает сделку. Однако при совершении сделки продажи старой квартиры нотариус говорит о необходимости выделения долей (нотариально) детям в продаваемой квартире, т.к. после использования материнского капитала не было процесса выделения долей детям. Вопрос: насколько нотариус правомерно требует дополнительного выделения долей детям?

Добрый день! Купили с женой (на тот момент девушкой) квартиру в ипотеку в 2022 году. Созаемщики по ипотеки, долевая собственность на квартиру. Потом поженились. Сейчас приняли решение разводиться. В ближайшее время пойдем в загс подписывать бумаги о разводе. заявку уже подали. Квартира остается мне. По договоренностью с женой я выплачиваю ей денежную компенсацию за ее долю. Размер определили. Выплата не единовременная, а постепенная в течении нескольких лет. Если получится раньше, то отдам раньше. Вопрос. Как это оформить в правовом поле? Чтобы ее доля квартиры официально стала моей, у нее была гарантия получения денег от меня, и чтобы не платить огромные налоги и другие пошлины.

Добрый день. Наш четырехквартирный дом был в общей долевой собственности 15 лет, один из собственников решил продать квартиру, для чего дом перевели из общей долевой в собственность каждой квартиры (банк не давал ипотеку под долю дома покупателю). Теперь у нас многоквартирный дом. Нас обязывают платить за содержание жилфонда, вернее хотят нам назначить управляющую компанию со следующего года. Мы знаем, что ничего делаться не будет и отдавать деньги не за что не хочется, а это около 150000 рублей в год. Как нам избежать тратили сделать их минимальными?