Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что в этом случае можно сделать
После смерти родителей дом унаследовала старшая сестра. Детей всего 4. Оформила дом старшая сестра на себя в ноябре 2024 года. Тогда на словах было сказано что дом в дальнейшем достанется младшему брату, но сейчас она в отказ идет и не переоформляет дом.
Что в этом случае можно сделать
Добрый день, Алсу!
В вашей ситуации есть несколько важных моментов:
1. Устные договоренности о передаче недвижимости юридической силы не имеют. Согласно ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимости должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
2. Если старшая сестра получила дом в порядке наследования и оформила его на себя, то она является полноправным собственником и не обязана передавать его кому-либо из родственников.
3. Возможные варианты действий:
а) Если у вас есть письменные доказательства обещания (переписка, свидетельские показания), можно попытаться доказать наличие предварительного договора (ст. 429 ГК РФ), но это сложно и маловероятно.
б) Проверьте, все ли было сделано правильно при оформлении наследства. Если остальные наследники не были уведомлены о наследстве или были нарушения в процедуре, можно оспорить наследование (срок — 1 год с момента, когда узнали о нарушении прав).
в) Если родители оставили завещание с иными условиями, его можно использовать для оспаривания.
4. Обратите внимание на дату оформления наследства — ноябрь 2024 года еще не наступил (возможно, имелся в виду 2023 год). Если наследство оформлено недавно, сроки для оспаривания еще не истекли.
5. Если других законных оснований нет, то юридически заставить сестру передать дом брату невозможно — это будет ее добровольное решение.
Удачи в делах!