Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отец переоформил формально дом площадью 17, 5 квадратных метров в собственность сестры в 2015 г, жил в нем на
Отец переоформил формально дом площадью 17,5 квадратных метров в собственность сестры в 2015 г , жил в нем на постоянной основе , был в нем всё время прописан(ветеран сво)и считал его своим , в будущем снёс дом и построил дом на 100 квадратных метров , с нуля и с полным внутренним обустройством и покупкой всей мебели , рассчитывал на добросовестность родной сестры но умер и тетушка естественно не переоформляет дом на жену и сменила в доме замки , считая что это все ее и она хозяйка как быть
Добрый день, Адексей!
В вашей ситуации имеется несколько юридических аспектов:
1. **Право собственности на дом**. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. Однако в вашем случае дом построен на земельном участке, принадлежащем сестре отца, что создает правовую коллизию.
2. **Самовольная постройка**. По ст. 222 ГК РФ, постройка, возведенная на земельном участке без согласия собственника земли, является самовольной. Право собственности на такую постройку может быть признано за собственником земельного участка (вашей тетей).
3. **Неосновательное обогащение**. Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом оснований приобрело имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество или возместить его стоимость.
Возможные варианты действий:
1. **Доказывание фактического владения**. Если у вас есть документы, подтверждающие, что отец оплачивал строительство, материалы, мебель, это может стать основанием для иска о признании права собственности или о взыскании неосновательного обогащения.
2. **Установление наличия устной договоренности**. Если между отцом и сестрой была договоренность о том, что дом строится для отца, можно попытаться доказать наличие такого соглашения через свидетельские показания.
3. **Иск о признании права собственности**. В судебной практике встречаются случаи, когда суд признает право собственности на постройку за лицом, ее создавшим, даже если земля принадлежит другому лицу, при условии компенсации собственнику земли (ст. 222 ГК РФ).
4. **Иск о взыскании неосновательного обогащения**. Если признание права собственности невозможно, можно требовать компенсацию стоимости строительства и обустройства дома.
Для успешного разрешения дела вам потребуется собрать доказательства:
— Чеки, квитанции на строительные материалы
— Договоры с подрядчиками
— Свидетельские показания
— Документы, подтверждающие проживание отца в доме
— Документы о регистрации отца по данному адресу
Обратите внимание, что срок исковой давности по таким делам составляет 3 года с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права (ст. 196 ГК РФ).
Удачи в делах!