Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Адвокат сказал, что после смерти собственника - физического лица в выписке записывают "собственник - город Москва"
В выписке из ЕГРН записан собственник - город Москва. Адвокат сказал, что после смерти собственника - физического лица в выписке записывают "собственник - город Москва". Так ли это?
Добрый день, Ольга!
Информация, которую Вам сообщил адвокат, не соответствует действительности. После смерти физического лица-собственника в выписке из ЕГРН не указывается «собственник — город Москва».
Согласно действующему законодательству:
1. После смерти собственника недвижимого имущества до момента оформления наследства в выписке из ЕГРН продолжает числиться умерший собственник. Никаких автоматических изменений в записях ЕГРН не происходит.
2. В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Право собственности на недвижимое имущество переходит к наследникам только после государственной регистрации такого права (ст. 1114, 1152 ГК РФ).
3. Если в течение установленного срока (6 месяцев с момента открытия наследства) никто из наследников не принял наследство или все наследники отказались от него, имущество может быть признано выморочным и перейти в собственность муниципального образования или города федерального значения (ст. 1151 ГК РФ).
Только в случае признания имущества выморочным и оформления права собственности на него городом Москвой (если недвижимость находится в Москве) в выписке из ЕГРН может появиться запись «собственник — город Москва». Это отдельная процедура, которая требует соответствующего оформления и не происходит автоматически после смерти собственника.
Удачи в делах!