Должен ли бывший муж‑собственник доли платить коммунальные услуги и как быть с долгом

Question

Здравствуйте, помогите пожалуйста решить вопрос: бывший муж, не проживающий и не прописанный в квартире, которую покупали в браке, но имеющий долю в ней, должен ли оплачивать коммунальные услуги совместно или какую то часть? Развелись 8 лет назад, у меня иногда бывают долги по ЖКХ, и иногда управляющая передает дело в суд, на данный момент это 30 000, т.к он тоже собственник, его карты заблокировали и теперь эти деньги он требует с меня, чтобы я ему их вернула. Алименты он не платит. Как мне быть в такой ситуации?

Ольга Капитан · Answer

Добрый день. но имеющий долю в ней, должен ли оплачивать коммунальные услуги Да, если у него есть право собственности он обязан оплачивать услуги жку. Вам нужно обратиться в суд с заявлением о разделе лицевых счетов.

Сергей Холкин · Answer

Здравствуйте, Анастасия! Пересчитайте сколько вы оплатили за 8 лет раздельного проживания, отнимите оплату по счетчикам (это Ваше потребление) оставшееся (содержание общего имущества дома, общедомовые нужды, капитальный ремонт и что там ещё у вас начисляют не по счетчикам) разделите пополам. Оплата одной половины лежит на муже(по совести, а если разделить счета, и юридически).

Сергей Домрачев · Answer

Здравствуйте, Анастасия. Согласно российскому законодательству, каждый собственник недвижимости несет ответственность за оплату коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве собственности, даже если он фактически не проживает в данной квартире‍. Таким образом, если ваш бывший муж имеет долю в квартире, приобретенной вами в период брака, он также обязан оплачивать соответствующую часть коммунальных расходов, несмотря на то, что он там не живет и не прописан. Попытайтесь договориться мирным путём. Объясните вашему бывшему мужу, что вы готовы компенсировать ему половину оплаченного долга, но только после заключения соглашения о разделе обязанностей по коммунальным платежам. Такое соглашение должно предусматривать чёткое распределение расходов между вами двумя. Если переговоры невозможны или неэффективны, обратитесь в суд с исковым заявлением о разделе лицевых счетов и определении порядка оплаты коммунальных услуг. Если ваш бывший супруг отказывается идти навстречу и настаивает на полном возврате денег, вы можете подать иск о взыскании с него части выплаченной вами суммы коммунальных платежей, превышающей вашу долю. Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое приобрело имущество без установленных законом оснований, обязано возвратить потерпевшей стороне всё полученное.