Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте можно ли сделать дарственную если есть доли детей?
Здравствуйте можно ли сделать дарственную если есть доли детей?
Да, сделать дарственную (договор дарения) можно, даже если в квартире есть доли детей, но есть важные условия.
1. Если дарится ваша доля — можно свободно
Если вы хотите подарить только свою долю, а доли детей остаются у них — разрешение органов опеки НЕ требуется, потому что права детей не ухудшаются.
2. Если нужно подарить доли детей — только с разрешения опеки
Подарить долю, принадлежащую ребенку, можно только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ, ст. 21, 37 ФЗ «Об опеке и попечительстве»).
Опека разрешит сделку ТОЛЬКО если:
1) права и условия проживания детей не ухудшаются;
2) ребенку предоставляется равнозначная или лучшая доля/жилье;
3) сделка не несет рисков для ребенка.
3. Если квартира в долях у родителей и детей
Возможны варианты:
1) Хотите подарить свою долю — можно без опеки.
2) Хотите подарить квартиру полностью, включая доли детей — нужна опека.
3) Хотите сначала перераспределить доли — тоже может потребоваться опека, если затрагиваются доли детей.