Будущий наследник или второй собственник 1/4 до момента вступления в наследство?

Добрый день, Светлана!

В вашей ситуации оплата жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) после смерти собственника 3/4 доли квартиры регулируется следующими нормами:

1. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности.

2. По ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу.

3. В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Исходя из этих норм:

1. До момента принятия наследства и оформления права собственности наследником, собственник 1/4 доли обязан оплачивать только свою долю в ЖКУ (25%).

2. Оставшаяся часть платежей (75%) формально относится к наследственной массе, и обязанность по их оплате возникнет у наследника после принятия наследства. Однако фактически услуги продолжают оказываться, и кто-то должен их оплачивать.

3. На практике, если ребенок (наследник) продолжает проживать в квартире и пользоваться коммунальными услугами, именно он (через законного представителя) должен оплачивать соответствующую долю ЖКУ, даже до официального вступления в наследство.

4. После принятия наследства наследник будет обязан погасить и задолженность по ЖКУ, образовавшуюся после смерти наследодателя, в пределах стоимости унаследованного имущества.

Важно: если наследник несовершеннолетний, то обязанность по оплате ЖКУ лежит на его законном представителе (родителе, опекуне).

Удачи в делах!