Написать в прокуратуру на Энергосбыт?

Здравствуйте, Надежда!

В данном случае надо выяснять в ресурсоснабжающей организации, которая выдала такой платежный документ, на каких оснований начислена такая сумма, за какой период.

Безусловно, имеете право обратиться в прокуратуру или государственную жилищную инспекцию с жалобой для проведения проверки.

Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

Добрый день, Надежда. Ситуация с внезапным крупным начислением действительно неприятна и вызывает много вопросов. Давайте разберем ее по порядку, опираясь на действующее законодательство.

1) Ссылки и цитаты нормативных актов и комментарий к каждой цитате

Основной нормативный акт, регулирующий вашу ситуацию – Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ).

Статья 155 ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных в соответствии с настоящим Кодексом не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится плата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Статья 156 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение

1. Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.… В случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, размер такой платы устанавливается органом местного самоуправления.
2. Изменение размера платы за содержание жилого помещения осуществляется в порядке, установленииом настоящим Кодексом, при изменении указанных в части 1 настоящей статьи обстоятельств. При этом не допускается изменение размера платы за содержание жилого помещения чаще чем один раз в год, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Комментарий:

· Согласно ст. 155 ЖК РФ, вы обязаны платить по квитанциям ежемесячно. Квитанция должна приходить своевременно.
· Ст. 156 ЖК РФ определяет, что размер платы за содержание устанавливается собранием собственников или местной администрацией и не может меняться чаще раза в год (за исключением особых случаев).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354)

2) Ответ

Насколько это законно начислять такие суммы разом?

Скорее всего, нет. Единовременное начисление крупной суммы без ее ежемесячного отражения в квитанциях является нарушением жилищного законодательства. Возможные причины, по которым это могло произойти:

1. Перерасчет или корректировка. Управляющая компания (УК) могла провести перерасчет за предыдущие периоды (например, из-за изменения тарифа, который не был вовремя применен, или из-за выявления ошибки в расчетах).
2. Включение в состав платежа一работ. Возможно, на общем собрании собственников было принято решение о проведении капитального ремонта или иных крупных работ, стоимость которых включили в платеж за один месяц.
3. Техническая ошибка. Банальный сбой в программном обеспечении или ошибка бухгалтера.

Почему это не распределяется на каждую квитанцию?

Это ключевое нарушение. Закон предписывает ежемесячное начисление и уведомление собственников. Поставить вас перед фактом, обязав сразу заплатить крупную сумму, – незаконно. Исполнитель услуг обязан информировать вас о составе и размере платежей заранее.

Могу ли я это как-то оспорить?

Да, безусловно. Вам нужно действовать последовательно.

1. Я составлю письменный запрос в Управляющую компанию.
Направьте письменный запрос в свою Управляющую компанию (или ТСЖ, СНТ). 
     Срок для ответа на такое заявление – 30 дней.
2. Я составляю жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).
Подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) вашего региона. Это надзорный орган, который как раз и занимается контролем за деятельностью УК. ГЖИ проведет проверку и обяжет УК дать объяснения и, в случае нарушений, исправить их.
3. Я составлю обращение в Прокуратуру. Это также эффективный шаг. Прокуратура проводит проверки по фактам нарушения прав граждан. Ваша ситуация – прямое нарушение жилищных прав. Подайте заявление, приложив те же документы.

Написать в прокуратуру на Энергосбыт?

Нет, не нужно. «Энергосбыт» – это компания, которая предоставляет коммунальную услугу по электроснабжению. В вашем же вопросе речь идет о плате «за содержание жилищного помещения». Эту услугу предоставляет Управляющая компания (УК), ТСЖ или иная организация, указанная в вашей квитанции. Именно на них и нужно жаловаться.

Краткий план действий:

1. Сделайте копии квитанций.
2. Подайте официальный запрос в вашу УК с требованием разъяснить состав начисления.
3. Параллельно или в случае неудовлетворительного ответа подайте жалобы в ГЖИ и Прокуратуру по месту нахождения вашего дома.

Помните, что до выяснения всех обстоятельств вы вправе не платить эту сумму полностью, оплатив только привычную, регулярную часть платежа. Однако будьте готовы к тому, что УК может начать начислять пени на спорную сумму, но в случае вашей правоты через суд эти пени будут отменены.

---

Если вам необходима более детальная консультация, помощь в составлении указанных документов (запрос в УК, жалобы в ГЖИ и Прокуратуру), обращайтесь в мой личный чат (Общаться в чате).