Продаю приватизированную квартиру, я единственный собственник, взрослые дети отказались от приватизации, но прописаны в моей квартире, но не проживают и не участвуют в платежах ЖКХ и в улучшение жилищных условий. Можно ли их выписать через суд
Здравствуйте. Поскольку квартира приватизирована на вас одного, а дети отказались от участия в приватизации, они не приобрели права собственности и не имеют пожизненного права проживания — это следует из ст. 31 ЖК РФ. Если они фактически не живут, не участвуют в содержании жилья и не сохраняют связь с помещением, суд обычно признаёт их утратившими право пользования.
Для этого нужно доказать длительное отсутствие: справки о месте фактического проживания, показания соседей, отсутствие вещей, данные о том, что коммунальные услуги оплачиваете только вы. После признания права пользования утраченным их можно снять с регистрационного учёта.
Первый шаг — собрать подтверждения их непроживания и подать в суд иск о признании утраты права пользования жилым помещением. Это стандартная процедура при продаже квартиры с «формальной» регистрацией.
