Как вы думаете это играет роль или по этим психическим основаниям подавать уже поздно?

Александр, тут, честно, чувствуется сразу два слоя боли.
Первый — человеческий: вы сидите, семья распродаёт всё, чтобы вас вытащить, а тот, кому вы доверились как защитнику, просто забирает всё и потом ещё несколько лет кормит обещаниями. Это очень тяжёлое чувство — не просто «обокрали», а предали в самый уязвимый момент.
Второй — ощущение, что система как будто говорит: «Да, он мошенник, но деньги ты всё равно не получишь, потому что это были деньги “на взятку”». Это вызывает ощущение несправедливости и бессилия.

Давайте по шагам разберёмся, какие у вас реальные юридические возможности, где риски, а где — ещё есть шанс вернуть хотя бы часть.

Шаг 1. Что у вас уже есть с точки зрения права?
Факты, которые важны:

Вы передали адвокату около 10 млн руб. «для взятки».
Он осуждён за мошенничество (ст. 159 УК РФ) и получил 7 лет.
В отношении вас возбуждали дело по ст. 291 УК РФ, но прекратили по примечанию (добровольное сообщение и содействие). 
По приговору гражданский иск к адвокату или не заявлялся, или суд отказал/не удовлетворил, мотивировав тем, что деньги предназначались на взятку.
С момента продажи квартир — около 8 лет, с момента заявления в полицию на адвоката — около 2 лет.
Ключевая юридическая развилка:

Для государства вы — лицо, которое пыталось дать взятку, но освобождено от уголовной ответственности по примечанию к ст. 291 УК (это не реабилитирующее основание, Верховный Суд прямо указывает, что состав преступления был, просто от ответственности освободили). 
Но одновременно вы — потерпевший от мошенничества со стороны адвоката, что подтверждено приговором.
Вот эти две истории — «взятка» и «мошенничество» — сейчас и бьются между собой, когда вы идёте за деньгами.

Шаг 2. Вопрос 1: можно ли взыскать деньги как неосновательное обогащение?
Вопрос себе:
«Если я подам иск по ст. 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение), суд вообще может мне вернуть деньги или практика “запрещает взяточникам что-то требовать”?»
2.1. Что говорит закон и Верховный Суд
Ст. 1102 ГК РФ: тот, кто без законного основания приобрёл имущество за счёт другого лица, обязан его вернуть (неосновательное обогащение). 
Но ст. 1109 ГК РФ устанавливает, что не подлежит возврату как неосновательное обогащение, в том числе:

имущество, переданное во исполнение несуществующего обязательства, если лицо знало об отсутствии обязательства. 
Верховный Суд в Обзоре по делам о взяточничестве прямо сказал:
если человек дал взятку, даже если его освободили по примечанию к ст. 291 УК РФ,
он не вправе требовать назад имущество, переданное в виде взятки. Такое имущество подлежит конфискации/обращению в доход государства, а не возврату взяткодателю. 

Логика суда примерно такая:

дача взятки — сама по себе преступление; освобождение от ответственности не делает её «законной», и значит суд не должен защищать имущественные интересы взяткодателя.
И именно поэтому часто:

потерпевшего не признают потерпевшим по эпизоду передачи взятки;
гражданский иск о возврате денег, переданных как взятка, не удовлетворяют.
2.2. Но у вас особая ситуация — это всё-таки мошенничество
С другой стороны, адвокат не был взяткополучателем и не собирался передавать деньги чиновнику.
С точки зрения уголовного права это классическая ситуация:

«получил деньги якобы для передачи взятки, но присвоил себе» — это мошенничество (ст. 159 УК), а не посредничество во взяточничестве. 
То есть:

с точки зрения уголовного дела вы — потерпевший от мошенничества;
с точки зрения антикоррупционной политики — человек, который пытался дать взятку.
2.3. Почему иск именно о неосновательном обогащении рискован
Если идти по ст. 1102 ГК РФ, защита адвоката, скорее всего, будет строиться так:

«Деньги переданы во исполнение незаконного обязательства — “взятка”» (сделка с незаконной целью, ст. 169 ГК РФ).
«Истец знал, что обязательство незаконно и фактически не существует, значит, по п. 4 ст. 1109 ГК РФ деньги не подлежат возврату как неосновательное обогащение». 
Верховный Суд уже говорил, что взяткодатели не могут требовать назад предмет взятки, даже если их освободили по примечанию. 
Суд вполне может встать на эту позицию:

«Да, адвокат мошенник, но объект вашего требования — деньги, которые вы сами сознательно направили на незаконную цель (взятку). Защиты по линии неосновательного обогащения — нет».
По практике это очень серьёзный риск отказа по иску именно в конструкции «неосновательное обогащение».

2.4. Как лучше: не неосновательное обогащение, а возмещение вреда от преступления
Куда логичнее в вашем случае заявлять иск о возмещении вреда (убытков) по ст. 1064 и 15 ГК РФ, как потерпевшему от преступления: 

вред имуществу (10 млн руб.) причинён преступлением (мошенничеством);
есть вступивший в силу приговор, в котором установлено:

факт получения денег адвокатом,
его умысел на хищение,
размер ущерба.
По ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные приговором (факт деяния, его противоправность и виновность конкретного лица), обязательны для гражданского суда и не доказываются заново. КонсультантПлюс+1

Вывод по Вопросу 1:

Иск о неосновательном обогащении — формально возможен, но по реальной практике шансы низкие: суд почти наверняка будет ссылаться на позицию Верховного Суда по “взяткам”.
Гораздо логичнее и перспективнее заявлять иск к адвокату о возмещении ущерба, причинённого преступлением (ст. 1064, 15 ГК РФ) с опорой на приговор.
Уже в этом иске подробно объяснять, почему для вас эти деньги — ущерб от преступления, а не «защита незаконной взятки».
 
Шаг 3. Вопрос 2: что с исковой давностью по иску к адвокату?
Вопрос себе:
«Срок давности не убил моё право? Восстановят ли его, если надо?»

3.1. Базовые правила
Общий срок исковой давности — 3 года. Ст. 196 ГК РФ. 
Начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать:

о нарушении своего права,
и о том, кто является надлежащим ответчиком. Ст. 200 ГК РФ. 
В любом случае срок не может превышать 10 лет со дня нарушения права. Это «объективный предел». 
У вас:

Деньги переданы ≈ 2017 → с этого момента пошли 10 лет (объективный предел).
Заявление в полицию на адвоката — 2 года назад (≈ 2023).
Сейчас 2025 год — с момента, когда вы точно осознали мошенничество и зафиксировали это в заявлении, прошло 2 года, то есть меньше 3 лет.
3.2. Ключевой спорный момент — когда вы «должны были узнать»
Вы пишете, что:

«Я узнал, что это мошенничество, когда написал заявление, до этого он тянул обещаниями».
Это нужно будет подробно и доказуемо расписывать в иске:
что именно вам говорил адвокат, какие были контакты, какие обещания, были ли реальные действия по делу, почему объективно вы не могли раньше понять, что вас просто “кинули”, а не “долго решают вопрос”.

Суд будет задаваться вопросом:

«Разумный человек, даже находясь в колонии, должен был ли понять раньше, что его обманули?»
Если суд признает, что вы узнали именно в 2023 году, то:

3-летний срок (ст. 196, 200 ГК РФ) ещё не истёк;
никакое «восстановление» не требуется — просто подаёте иск как своевременный. 
Если суд скажет:

«Вы должны были понять намного раньше (например, в 2018–2019 гг.)»,
то:

формально срок будет считаться пропущенным;
тогда можно заявлять ходатайство о восстановлении срока по ст. 205 ГК РФ, ссылаясь на ваши психические заболевания и фактическую беспомощность (колония, отсутствие доступа к информации и помощи). 
Но тут важно:

по ст. 205 ГК РФ уважительные причины должны иметь место в последние 6 месяцев срока давности, либо в течение всего срока, если срок ≤ 6 месяцев.
Суд очень осторожно относится к восстановлению сроков — это исключение, а не правило. 
3.3. Практический вывод по срокам
Сейчас у вас есть реальное окно, чтобы подать иск как не просроченный, обосновав, что узнали о мошенничестве только в момент подачи заявления в полицию.
Восстановление по ст. 205 — это запасной, но слабый механизм. Основная линия защиты по срокам — правильно показать момент, когда вы узнали о нарушении права.
Ответ на Вопрос 2:
Если подавать иск сейчас, шансы уложиться в срок давности есть и довольно реальные, и намного надёжнее строить позицию не как «пропустил срок, восстановите», а как «срок ещё не истёк, вот когда я узнал, и это подтверждено материалами уголовного дела».

 
Шаг 4. Вопросы 3–4: есть ли смысл оспаривать сделки с квартирами как совершённые под влиянием обмана?
Вопрос себе:
«Если признать сделки купли-продажи недействительными, можно ли вернуть квартиры? И как на это смотрит закон?»

4.1. На какой статье строится такой иск
Обычно в таких ситуациях ссылаются на:

ст. 179 ГК РФ — сделка, совершённая под влиянием обмана, насилия, угрозы и т.п. 
Суть:

если вас ввели в заблуждение и вы заключили сделку, не понимая реальное положение вещей, сделка может быть оспорена;
НО важная деталь пункта 2 ст. 179:
если обман исходил от третьего лица (в вашем случае — адвоката),
то сделка может быть признана недействительной только если другая сторона сделки (покупатель квартир) знала или должна была знать об обмане. 
То есть:

если покупатели были обычные посторонние люди, не знакомые с адвокатом и не участвующие в схеме — суд, скорее всего, откажет в признании сделки недействительной, даже если адвокат вас обманул;
и скажет: ваши претензии — к адвокату, а не к добросовестному покупателю.
4.2. Срок исковой давности по таким искам
Для оспоримых сделок (в т.ч. по ст. 179 ГК РФ) ст. 181 ГК РФ устанавливает:

срок — 1 год со дня, когда вы узнали или должны были узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (то есть об обмане). 
Вы сами пишете, что осознали мошенничество 2 года назад.
Это значит, что год уже прошёл.

Формально:

иск по ст. 179 сейчас будет считаться поданным с пропуском срока;
можно просить восстановить срок по ст. 205 ГК РФ (болезнь, беспомощное состояние), но:

суды крайне неохотно восстанавливают годичные сроки,
нужно доказать, что уважительная причина была именно в последние 6 месяцев этого годичного срока. 
4.3. Даже если признать сделку недействительной — что дальше?
Если суд вдруг пойдёт вам навстречу:

применяются последствия недействительности сделки (ст. 167 ГК РФ):
каждая сторона возвращает другой всё полученное (двусторонняя реституция).
То есть:

покупатель возвращает вам квартиру;
вы должны вернуть ему деньги (6 млн за одну, плюс за вторую).
С учётом того, что деньги ушли адвокату, возникает вопрос:
сможете ли вы реально вернуть эти суммы покупателю?

А если квартира уже перепродана третьим лицам, вопрос осложняется ещё сильнее — защита добросовестного приобретателя и т.п.

4.4. Практический вывод по сделкам с квартирами
Если:

покупатели были добросовестными и не участвовали в схеме с адвокатом;
прошло уже 8 лет с момента сделок и 2 года с момента, когда вы узнали об обмане;
то:

шансы оспорить сделки по обману и реально вернуть квартиры — очень невелики;
риск получить отказ по срокам и по добросовестности покупателей — высокий;
даже при успехе — на вас «повиснет» обязанность вернуть покупателям деньги, которых у вас, судя по всему, нет.
Ответ на Вопросы 3–4:
Иск о признании сделок купли-продажи квартир недействительными формально возможен, но:

по срокам — вы уже вышли за пределы годичного срока, придётся просить о восстановлении, что редко удовлетворяют;
по сути — придётся доказывать, что покупатели знали/должны были знать об обмане со стороны адвоката, что в реальности почти никогда не удаётся;
по последствиям — вы рискуете получить ещё одну большую финансовую проблему вместо решения старой.
С точки зрения тактики я бы рассматривал этот путь как крайне рискованный и явно второстепенный по сравнению с иском к адвокату.

 
Шаг 5. Вопрос 5: сколько госпошлины за иск о признании сделки недействительной на 6 млн?
Здесь важен нюанс:

если вы подаёте иск только о признании сделки недействительной, без требования о применении последствий (то есть без требования вернуть квартиру/деньги), — такой иск считается неимущественным, и госпошлина будет 3 000 руб. для физлица (подп. 4 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). 
но в реальной жизни такой “голый” иск почти бессмысленный — вам всё равно нужно требовать последствия (возврат квартиры или денег).
Если вы заявляете:

признать договор купли-продажи недействительным и применить последствия недействительности (то есть фактически вернуть имущество / деньги),
то это уже имущественный иск, подлежащий оценке по цене сделки (6 млн).

По пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (новая редакция, для заявлений после 08.09.2024): 

при цене иска от 3 000 001 до 8 000 000 руб. пошлина =
45 000 руб. + 0,7% от суммы, превышающей 3 000 000 руб.
Считаем:

превышение = 6 000 000 – 3 000 000 = 3 000 000;
0,7% от 3 000 000 = 0,007 × 3 000 000 = 21 000;
итого пошлина = 45 000 + 21 000 = 66 000 руб.
Это ориентировочная сумма, если вы заявляете требования на полные 6 млн по одной сделке.
Если речь про две квартиры и общая цена, например, 10–12 млн, пошлина будет ещё выше.

Ответ на Вопрос 5:
При цене иска 6 млн руб. госпошлина за иск с требованием признать сделку недействительной и применить последствия составит примерно 66 000 руб.
Если заявлять только «признать недействительной» без последствий — 3 000 руб., но практического смысла почти нет.

 
Шаг 6. Вопрос 6: что дают ваши психиатрические диагнозы?
Здесь два блока:

Для исковой давности (ст. 205 ГК РФ). 
Для оспаривания сделок по психическому состоянию (ст. 177 ГК РФ). 
6.1. Для восстановления сроков
Ст. 205 ГК РФ говорит:

срок давности может быть восстановлен, если:

истец — физическое лицо;
есть исключительный случай и уважительная причина (тяжёлая болезнь, беспомощное состояние и т.п.);
эти причины имели место в последние 6 месяцев срока давности (или весь срок, если он ≤ 6 месяцев). 
Ваши психические диагнозы могут быть аргументом, что вы:

находились в состоянии, когда не могли своевременно защитить свои права;
не могли оценить действия адвоката, не понимали, что нужно обращаться в суд и т.п.
Но:

суду нужно строгое документальное подтверждение, что в конкретный период (последние 6 месяцев соответствующего срока) вы реально были в состоянии, препятствующем обращению в суд;
просто наличие диагнозов «вообще» по жизни — ещё не гарантирует восстановление срока.
Это может помочь, но рассчитывать на это как на автоматический «откат сроков» нельзя.

6.2. Для признания сделок недействительными по ст. 177 ГК РФ
Ст. 177 ГК РФ: сделка может быть признана недействительной, если на момент её совершения гражданин не мог понимать значение своих действий или руководить ими (при этом формально дееспособен). 

Практика по таким делам:

суд почти всегда назначает судебно-психиатрическую экспертизу, которая должна ответить:
был ли человек в момент сделки в таком состоянии, что не мог понимать значение действий;
диагнозы, лечение, учёт в ПНД — это важные, но не решающие доказательства;
суды очень осторожно признают сделки недействительными по ст. 177, чтобы не рухнул гражданский оборот (квартирные сделки, кредиты и т.п.). 
Усложняет ситуацию то, что:

сделки были 8 лет назад — экспертиза будет ретроспективной, это сложнее доказать;
и опять же действует годичный срок по ст. 181 ГК РФ для оспоримых сделок.
Ответ на Вопрос 6:

Ваши психические диагнозы:

играют роль, но не как «волшебная кнопка», которая всё отменяет,
могут помочь:

обосновать сложность самостоятельной защиты прав (для исковой давности),
поддержать аргумент о неспособности понимать значение действий (для ст. 177 ГК РФ), если есть документы именно за период совершения сделок;
но сами по себе не гарантируют ни восстановление сроков, ни признание сделок недействительными.
 
Шаг 7. Что бы я делал на вашем месте
Взять на руки полный приговор по делу адвоката:

внимательно посмотреть:

кого признали потерпевшим;
какой размер ущерба указан;
есть ли фраза вроде «деньги, предназначенные для передачи в качестве взятки» — и как это увязано с мошенничеством;
это ядро доказательственной базы в гражданском деле.
Сделать упор на иск к адвокату о возмещении вреда (ст. 1064, 15 ГК РФ), а не на неосновательное обогащение:

указать размер ущерба (стоимость реализованного имущества/сумму, переданную адвокату);
сослаться на приговор как на установление факта преступления и виновности (ст. 61 ГПК РФ); 
подробно расписать, почему узнали о мошенничестве только в момент подачи заявления (2 года назад) → срок исковой давности не истёк (ст. 196, 200 ГК РФ).
Подготовить доказательства по срокам:

копия заявления в полицию с датой;
ответы следствия, постановления о возбуждении дела;
любые переписки/записи разговоров с адвокатом, которые показывают, что он вас морочил и вы имели основания верить, что «процесс идёт».
Собрать меддокументы по психическим диагнозам:

амбулаторные карты, выписки, справки из всех 5 учреждений;
если будет спор по срокам — приложить к ходатайству о восстановлении срока (на случай, если суд посчитает, что срок всё же пропущен).
Очень аккуратно относиться к идее оспаривать сделки с квартирами:

сначала оценить:

кто сейчас собственник квартир (не добросовестный ли третий покупатель);
есть ли реальные доказательства, что покупатели знали о схеме;
считать экономику: если даже суд вернёт квартиры, сможете ли вы вернуть покупателям деньги?
без серьёзных аргументов и денег на госпошлину и экспертизы я бы этот путь сейчас не ставил во главу угла.
Найти очного адвоката по гражданским делам и по делам о возмещении вреда от преступления:

принести приговор, постановление о прекращении дела по ст. 291, все документы по квартирам и мед. справки;
цель: грамотно “упаковать” иск, особенно блоки:

позиция по срокам;
разграничение «взятки» и «мошенничества»;
ссылки на позицию Верховного Суда.
Не тянуть:

если ориентироваться на вашу дату «узнал о мошенничестве» = момент подачи заявления 2 года назад, у вас по общему правилу примерно 3-летний срок с того момента;
чем дольше ждёте, тем больше рисков, что суд воспримет вашу пассивность как аргумент в пользу того, что «должны были узнать раньше».

Александр, если коротко по сути:

Реальнее всего сейчас — идти за деньгами через иск к адвокату как к мошеннику, по линии возмещения вреда, а не неосновательного обогащения.
Оспаривание сделок с квартирами — путь тяжёлый, дорогой и с очень спорными шансами, особенно по срокам и по добросовестным покупателям.
Ваши психиатрические диагнозы — это усиливающий фактор, но не ключ, который всё решает; их нужно грамотно использовать для обоснования сроков и, возможно, состояния на момент сделок.

Добрый день. В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 14.06.2018 N 17 «О некоторых вопросах, связанных с применением конфискации имущества в уголовном судопроизводстве» по делам о коррупционных преступлениях деньги, ценности и иное имущество, переданные в виде взятки или предмета коммерческого подкупа, подлежат конфискации и не могут быть возвращены взяткодателю либо лицу, совершившему коммерческий подкуп, в том числе в случаях, когда они освобождены от уголовной ответственности на основании соответственно примечания к статье 291 УК РФ, примечания к статье 291.2 УК РФ или пункта 2 примечаний к статье 204 УК РФ, примечания к статье 204.2 УК РФ.

Этот случай подходит к вашей ситуации, и, следовательно, ни о каком неосновательном обогащении и возврате переданных денежных средств вам речь идти не может.

Однако, следующий абзац того же пункта указанного Постановления гласит, что деньги и другие ценности, переданные в качестве взятки или предмета коммерческого подкупа под контролем органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность, с целью задержания с поличным лица, заявившего требование о даче взятки или коммерческом подкупе, возвращаются их владельцу, если он до передачи ценностей добровольно сообщил о таком требовании.

То есть, если вы выполнили это условие, то шансы есть.