Разрешат ли органы опеки двоим не совершеннолетним детям погибшего участника СВО купить одну квартиру на двоих с оформлением на детей и заплатить за покупку с их разных счетов?

Добрый день, Алексей!

По вашему вопросу о приобретении квартиры несовершеннолетними детьми погибшего участника СВО сообщаю следующее:

Согласно ст. 37 Гражданского кодекса РФ и ст. 60 Семейного кодекса РФ, распоряжение имуществом несовершеннолетних детей (включая денежные средства) требует предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

Приобретение недвижимости на имя несовершеннолетних в принципе возможно, но потребуется:

1. Предварительное разрешение органов опеки на снятие/использование денежных средств несовершеннолетних (ст. 19-21 ФЗ «Об опеке и попечительстве»).

2. Согласие органов опеки на совершение сделки купли-продажи недвижимости.

Особенности вашей ситуации:
— Дети являются наследниками участника СВО, что дает им дополнительную защиту со стороны государства
— Приобретение доли в квартире каждым ребенком не ухудшает их имущественное положение
— Использование средств с разных счетов детей допустимо при наличии разрешения органов опеки

Для получения разрешения органов опеки потребуется предоставить:
— Документы на приобретаемую недвижимость
— Оценку рыночной стоимости квартиры
— Документы, подтверждающие происхождение средств на счетах детей
— Документы, подтверждающие статус детей как наследников участника СВО

Органы опеки будут оценивать сделку с точки зрения защиты имущественных интересов детей и с высокой вероятностью дадут разрешение, если:
— Цена квартиры соответствует рыночной
— Жилье соответствует санитарным нормам
— Сделка не ухудшает имущественное положение детей

Рекомендую заранее обратиться в органы опеки по месту жительства детей для консультации по конкретному пакету документов и процедуре получения разрешения.

Удачи в делах!