И как исключить дочь из соответчиков по коммуналке?

Здравствуйте . 

Согласно  ст. 245 ГК РФ, при совместной собственности на имущество, доли каждого собственника считаются равными, если иное не установлено договором или законом. После смерти одного из собственников, его доля переходит к наследникам.

Несмотря на отсутствие формального раздела имущества, квартира находится в долевой собственности бывших супругов, т.е. — доли равны – по 1/2 у каждого. Смерть одного из собственников не означает автоматического перехода его доли к другому супругу.
Доля умершей бывшей жены в квартире является ее наследственным имуществом. Поскольку наследники не вступили в наследство, эта доля, по сути, является выморочным имуществом.
Согласно ст. 30  ЖК РФ -ответственность по долгам, связанным с содержанием и ремонтом общего имущества, как правило, несет собственник.

В данном случае, бывший муж является собственником своей1/2  доли. Ответственность за долю умершей бывшей жены должна быть возложена на ее наследников или, в случае их отсутствия, на государство как на выморочное имущество.
Привлечение бывшего мужа к полной ответственности за всю задолженность является необоснованным, так как он не является единоличным собственником квартиры и не несет полной ответственности за долю умершей бывшей жены.

Попробуйте подать письменное ходатайство об уточнении размера ответственности бывшего мужа: В ходатайстве необходимо четко изложить аргументы о долевой собственности (по 1/2 у каждого), о том, что доля умершей бывшей жены является наследственным имуществом, и что бывший муж не может нести ответственность за всю квартиру.
 

 И как исключить дочь из соответчиков по коммуналке?

Как уже было сказано, что ответственность за оплату ком. услуг несут собственники жилого помещения, а также лица, проживающие в нем на законных основаниях. Членство в семье само по себе не порождает обязанности по оплате ком. услуг, если лицо фактически не проживает и не пользуется услугами.
Дочь не проживала в квартире и, соответственно, не пользовалась ком. услугами, что  подтверждается договором безвозмездного пользования другой квартирой. И привлечение дочери к солидарной ответственности исключительно на основании регистрации  при фактическом отсутствии проживания и пользования услугами является неправомерным.

Основная ответственность за оплату коммунальных услуг лежит на собственниках квартиры. В данном случае, бывший муж является собственником своей доли. Доля умершей бывшей жены, как было указано выше, является наследственным имуществом.
Подайте  письменное ходатайство об исключении дочери из числа соответчиков. В ходатайстве необходимо указать, что дочь не проживала в квартире и не пользовалась коммунальными услугами, что подтверждается договором безвозмездного пользования.В  доказательства представьте -договор безвозмездного пользования другой квартирой, подтверждающий фактическое место жительства дочери, а также документы, подтверждающие отсутствие регистрации дочери в спорной квартире на момент возникновения задолженности (если это так, или если она выписалась).

Здравствуйте.

1. Уменьшить долг бывшего супруга до 50% вряд ли получится, поскольку квартира находилась в совместной собственности.

Обязательства по содержанию имущества, находящегося в совместной собственности без выделения долей, носят солидарный характер (ст. 253 ГК РФ)

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Подтверждается и судебной практикой (определение Второго КСОЮ от 29.02.2024 № 88-4112/2024).

Поэтому долг по оплате расходов по содержанию жилого помещения до дня смерти другого собственника — солидарный, а солидарность означает, что долг полностью может быть взыскан с другого солидарного должника (бывшего супруга наследодателя в данном случае).

Поэтому ему остается только ссылаться на исковую давность за периоды, предшествующие 3 годам до обращения ТСЖ в суд с иском к нему.

2.Суд законно не привлек в качестве соответчика местную администрацию, ведь пока установлено, что дочь наследодателя приняла наследство фактически (поскольку была прописана в ее квартире на момент открытия наследства).

Дочь может избежать взыскания с нее задолженности в пределах стоимости перешедшей ей доли в праве на квартиру разве что путем признания себя непринявшей наследство в судебном порядке.

Я бы обратился в суд с таким иском, после принятия дела к производству ходатайствовал  бы о приостановлении дела о взыскании задолженности по ЖКУ до разрешения дела о непринятии наследства.

Здравствуйте, Дарья! Судья не правильно рассуждает, чтоп ри разводе доли не выделяли значит муж должен платить за все. 

Совместная собственность не означает, что один стал 100% собственником

После смерти супругие ё ½ доля никуда не исчезла, она входит в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ),

пока наследники не приняли наследство, эта доля считается нереализованным наследством, а затем может стать выморочным имуществом (ст. 1151 ГК РФ).

По закону доля умершего супруга не переходит автоматически ко второму супругу. Никогда.

Следовательно, бывший муж владеет только своей половиной, а вторая половина — это наследственная масса.

Как добиться признания 50% доли официально, есть 2 варианта — оба рабочие.

Вариант 1 Попросить суд выделить супружескую долю в рамках этого дела

При рассмотрении дела суд обязан установить, какая доля принадлежит умершему супругу и какая  пережившему супругу, если от этого зависит исход дела (как здесь  распределение долгов).

Подайте встречный иск об определении супружеской доли умершей супруги в рамках дела.

суд обязан признать, что:

½ квартиры — доля мужа,

½ — доля умершей (наследственная масса).

После этого, долг по капремонту и содержанию делится 1/2 на 1/2,

 а взыскивать вторую половину можно только:

с наследников (если приняли наследство),

либо как долг выморочного имущества — с муниципалитета.
Но никак не с бывшего мужа.

Вариант 2 Подать отдельное заявление нотариусу о выделе супружеской доли

Нотариус обязан выдать:

Определение о супружеской доле

— ½ — мужу,
— ½ — умершей.

Это определение приносится в суд, и суд обязан его учесть. ( попробуйте обратиться) 

Судья ошибается, если прошло больше 6 месяцев со смерти, никто не принял наследство, наследников нет или они не вступили, то имущество становится выморочным (ст. 1151 ГК РФ).

И тогда долги (в пределах стоимости доли) несёт муниципалитет.

По делу о взыскании долгов правильно заявлять ходатайство о замене ненадлежащего ответчика (дочь) на администрацию, как правопреемника умершей в части выморочного имущества.

Суд должен рассмотреть такое ходатайство.

Дочь может быть привлечена как член семьи только если она фактически проживала в квартире.

Вы предоставили договор безвозмездного пользования другой квартиры этого достаточно.

Основаниес т. 69 ЖК РФ  член семьи нанимателя/собственника отвечает за ЖКУ только при фактическом проживании

Вам надо подать встречный иск об определении супружеской доли умершей (½ квартиры).

Заявить ходатайство
о привлечении администрации в качестве соответчика
(или о замене ненадлежащего ответчика).

Подать ходатайство
об исключении дочери из числа ответчиков по коммуналке
(ст. 69 ЖК РФ + фактическое непроживание).

Просить суд

ограничить ответственность бывшего мужа ½ долей по капремонту и содержанию,

вторую ½ отнести на наследственную массу на муниципалитет.

Здравствуйте ещё раз.

Судья считает, что раз при разводе имущество не делилось, то можно весь долг считать относящимся к бывшему мужу. 

Можно выделить супружескую долю.

Если бы супруги были в браке, это можно было сделать, просто обратившись к нотариусу:

«Методические рекомендации по оформлению наследственных прав»
(утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)
(ред. от 28.07.2025)

14.1. В случае смерти одного из супругов переживший супруг вправе подать нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на половину общего имущества, нажитого в период брака, если брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда не установлено иное (п. 4 ст. 256 ГК РФ).

Но так как брак уже расторгнут, нотариус  откажет:

Бывшим супругам, чей брак расторгнут или признан недействительным на дату открытия наследства, указанное свидетельство не выдается. В случае обращения бывшего супруга наследодателя, брак с которым расторгнут, нотариус разъясняет ему судебный и внесудебный порядок признания права собственности на долю в имуществе, нажитом в период брака. Во внесудебном порядке между бывшим супругом наследодателя и его наследниками может быть заключено соглашение об определении доли каждого участника общей совместной собственности (наследодателя и бывшего супруга) в праве на их общее имущество. Доля наследодателя в общем имуществе, определенная соглашением, войдет в состав его наследства.

Соответственно подавать иск отдельный, а это дело просить приостановить.

Статья 215 ГПК РФ Обязанность суда приостановить производство по делу

Суд обязан приостановить производство по делу в случае: невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении;

----------

Правда, это всё равно не отменит права ТСЖ взыскать все 100% с бывшего мужа.

Но половину он потом сможет взыскать с администрации, если удастся доказать, что дочь не принимала имущество и оно выморочное..

На момент смерти бывшей жены была прописана совершеннолетняя дочь.

 Если дочь была прописана, значит считается, что она фактически наследство приняла. То, что она там не проживала значения не имеет, поэтому дочери, если ей наследство после смерти матери не нужно, пусть подаетзаявление о признании ее не принявшей наследство.

Супруг имеет право только на свою половину нажитую в браке и наследником не является, т.к. супруги бывшие.

Чтобы выделить свою долю ему нужно так же подать исковое заявление о разделе квартиры и признавать право только на свою 1/2 доли. Иск подается к Администрации города.

Иск о разделе и заявление о признании дочери непринявшей наследство лучше подать отдельно, а дело по взысканию долга приостановить до рассмотрения заявлений дочери и отца