Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог с компенсации за 50% квартиры при разделе имущества?
Здравствуйте! Квартира была куплена парой, находившейся в браке. Квартира была оформлена на одного супруга. Пара развелась и один из супругов подал в суд на раздел совместно нажитого имущества. Квартиру поделили пополам. Второй собственник ОФОРМИЛ на себя в МФЦ вторую половину. Квартира стала 50% и 50%, но через несколько месяцев было заключено мировое соглашение в суде, по которому первый собственник выплатил компенсацию второму собственнику за его 50%. Нужно ли платить второму собственнику налог с этой компенсации, так как его 50% не были в собственности 3 года? Или это является компенсацией при разделе имущества и не облагается налогом?
Квартиру поделили пополам. Второй собственник ОФОРМИЛ на себя в МФЦ вторую половину. Квартира стала 50% и 50%, но через несколько месяцев было заключено мировое соглашение в суде, по которому первый собственник выплатил компенсацию второму собственнику за его 50%.
Здравствуйте.
Не совсем понятно. Когда заключено мировое соглашение это был какой-то другой суд, не тот, на котором происходил раздел имущества?
Здравствуйте!
НДФЛ возникает только при получении дохода, то есть экономической выгоды, которую можно оценить в деньгах. При разделе совместного имущества супругов каждый из супругов просто оформляет на себя то, чем уже владел в режиме совместной собственности, или получает денежную компенсацию вместо своей доли.
ст. 38 СК РФ
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
ст. 41 НК РФ
В соответствии с настоящим Кодексом доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами «Налог на доходы физических лиц», «Налог на прибыль организаций» настоящего Кодекса.
Кроме того, Письмо Минфина России от 16.07.2024 № 03‑04‑05/66321 указывает, что компенсация, выплачиваемая одному из супругов при разделе имущества по соглашению, если это именно раздел совместного имущества по ст. 38 СК РФ, НДФЛ не облагается.
Письмо Минфина России от 25.04.2025 № 03‑04‑05/42108 указывает, что при заключении супругами (бывшими супругами) соглашения о разделе имущества, находившегося в их совместной собственности, у них не возникает дохода, подлежащего обложению НДФЛ.
Таким образом, если мировое соглашение в суде фактически оформляет раздел совместно нажитой квартиры и компенсацию по правилам ст. 38 СК РФ, выплаченная сумма не признается доходом и не облагается НДФЛ.
В Вашей ситуации, скорее всего, первое решение о долях осталось в силе, а мировое соглашение суд утвердил как изменяющее порядок владения и закрепляющее выплату компенсации на основании чт. 1 ст. 153.10 ГПК РФ
Мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции.
Таким образом, если вы мировым соглашением изменили порядок владения имущества (кому-то квартира, а кому-то компенсация), которое было приобретено в совместную собственность, НДФЛ не возникает.
Не в этом дело, Мария.
Мне не совсем понятно, как при принятом и вступившем в законную силу решении (т.е. завершении процесса раздела имущества) вы вновь подняли вопрос об этом и заключили мировое соглашение. Да, на стадии исполнительного производства возможно заключение мирового соглашения, но оно служит не для того, чтобы урегулировать спор, а для определения последовательности действий по исполнению решения суда. Если включать в такой документ дополнительные условия, суд откажет в его утверждении (ст. 153.8 ГПК РФ, п. 3 ч. 2 ст. 43, ст. 50 Закона об исполнительном производстве).
Вы можете выложить решение суда, утвердившего мировое соглашение?