Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли мошенники продать ее без моего ведома?
Добрый день.
У меня вчера в 14.15 ломанули госуслуги. Есть разной степени достоверности информация, что в доступе у мошенников есть мои паспортные данные, СНИЛС, материалы характеризующие недвижимость - долю в квартире. Провести восстановительные операции удалось где-то за час-полтора. На ряд позиций в госуслугах наложена трехдневная блокировка.Установила самозапрет на выдачу кредитов без личного участия действием с полуночи сегодняшнего дня.
Какова вероятность, что за 10 часов, что прошли до полуночи (до начала действия самозапрета), мог быть взят большой кредит под залог недвижимости, если это долевая собственность? Могут ли мошенники продать ее без моего ведома?
Добрый день, Мария!
По вашей ситуации с взломом аккаунта Госуслуг и рисками для вашего имущества:
1. **Относительно кредита под залог недвижимости**:
— Для оформления ипотеки или кредита под залог недвижимости требуется личное присутствие заемщика в банке или МФЦ (ст. 819, 821 ГК РФ).
— Договор ипотеки подлежит обязательной государственной регистрации (ст. 10 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
— Для регистрации залога необходимо нотариальное удостоверение сделки, где нотариус обязан установить личность (ст. 42, 43 Основ законодательства РФ о нотариате).
2. **Относительно продажи доли в квартире**:
— Продажа доли в праве общей собственности возможна только с соблюдением права преимущественной покупки других сособственников (ст. 250 ГК РФ).
— Сделки с недвижимостью требуют государственной регистрации в Росреестре (ст. 131 ГК РФ).
— С 2019 года сделки с долями в недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению (ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
3. **Защитные меры, которые вы уже предприняли**:
— Установка самозапрета на выдачу кредитов — эффективная мера (ФЗ «О кредитных историях»).
— Блокировка операций в Госуслугах также снижает риски.
4. **Дополнительные рекомендации**:
— Обратитесь в Росреестр для наложения запрета на регистрационные действия с вашей недвижимостью без вашего личного присутствия.
— Подайте заявление в полицию о взломе аккаунта Госуслуг (ст. 272 УК РФ — неправомерный доступ к компьютерной информации).
— Проверьте свою кредитную историю через БКИ, чтобы убедиться в отсутствии оформленных кредитов.
Вероятность оформления кредита под залог вашей доли в квартире за указанный период (10 часов) крайне мала, так как процедура требует личного присутствия, проверки документов и нотариального удостоверения. Продажа доли без вашего ведома также практически невозможна из-за требований о нотариальном удостоверении и государственной регистрации.
Удачи в делах!
