Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Есть ли такие и где их искать?

Здравствуйте. Возможно вопрос покажется глупым. Меня проинформировал чат гпт, сама в вопросе не разобралась еще.. хочу взять ипотеку на строительство дома. Чат предложил найти частные ЖСК, которые выделяют деньги, я строю дом, и выплачиваю им ежемесячно. Когда полностью погашу - дом переходит мне в собственность. Искала такой вариант на дом.рф, но там льготная ипотека только определенному виду граждан. Я к ним не отношусь. Поэтому чат предложит искать либо от банков ЖСК, либо частных. Есть ли такие и где их искать? Или где найти юриста, который поможет найти ЖСК по моим параметрам. Мне нужны средства на строительство дома в подмосковье

Показать полностью

Уточнение от клиента

Заскринила

15 ноября, 14:54

15 ноября, 15:04, Алина, г. Москва

льготная ипотека ипотека

Иван Яковец

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Алина!

Информация, которую Вы получили от чат-бота, не совсем корректна. Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) в России не занимаются выделением денег на строительство индивидуальных домов. Согласно ст. 110 Жилищного кодекса РФ, ЖСК создаются для строительства многоквартирных домов и управления ими.

Для строительства индивидуального дома в Подмосковье существуют следующие легальные варианты финансирования:

1. Ипотека на строительство дома от коммерческих банков (Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк и др.). Ставки обычно выше, чем по стандартной ипотеке.

2. Сельская ипотека (если участок находится в сельской местности) — по программе Минсельхоза РФ со ставкой от 0,1% до 3%.

3. Семейная ипотека (если у вас есть дети, рожденные после 01.01.2018) — ставка до 6%.

4. Льготная ипотека на ИЖС от ДОМ.РФ — если не подходите под специальные категории, можно рассмотреть стандартные программы банков-партнеров.

5. Потребительский кредит на строительство (более высокие ставки, но меньше требований к документам).

Что касается частных ЖСК, выдающих деньги на строительство с последующим выкупом — такой формат в российском правовом поле отсутствует. Подобные схемы могут предлагать частные инвесторы, но это сопряжено с высокими юридическими рисками, так как:

— Отсутствует четкое законодательное регулирование таких отношений
— Высок риск мошенничества
— Возможны проблемы с оформлением права собственности

Для поиска оптимального варианта финансирования рекомендую:

1. Обратиться напрямую в банки для консультации по программам ипотеки на ИЖС
2. Проверить, подходите ли вы под какие-либо льготные категории (молодая семья, специалисты определенных профессий и т.д.)
3. Рассмотреть вариант проектного финансирования через застройщиков, которые предлагают строительство домов с рассрочкой

Для получения профессиональной консультации по вашему конкретному случаю можно обратиться к юристам, специализирующимся на недвижимости, через профильные юридические компании или адвокатские бюро Московской области.

Удачи в делах!

15 ноября, 16:23

Алина

Клиент, г. Москва

Спасибо. А где этих юристов искать? Как запрос в гугл вводить?

15 ноября, 17:30

Похожие вопросы

Трудовое право

Была судимость 22 года назад Сейчас хочу устроиться на работу беру справку с МФЦ где все эти судимости перечислены можно ли взять справку где будет написано что судимость погашена?

14 ноября, 10:09, вопрос №4755963, Сергей, г. Москва

1 ответ

586 ₽

Вопрос решен

Уголовное право

Хотел бы узнать, есть ли опасность для меня( в ситуации, где он действительно это сделал и попал под статью) стать соучастником в уголовном деле

Есть подозрение, что мой сосед по квартире планирует выращивать в своей комнате запрещенные вещества. Со соседом почти не контактирую, доступа в его комнату не имею. Хотел бы узнать, есть ли опасность для меня( в ситуации, где он действительно это сделал и попал под статью) стать соучастником в уголовном деле. Заранее спасибо за ответ.

13 ноября, 13:37, вопрос №4754919, Владимир, г. Москва

6 ответов

Семейное право

И есть ли какой то шанс обезопасить недвижимость, чтобы она осталась только у мамы и мужа?

Здравствуйте! Мне сейчас 30 лет и у меня обнаружили серьёзное заболевание, которое потребует хирургического вмешательства, но есть риск, что во время операции, я умру. У меня есть квартира, оформленная пополам с матерью и мы купили с мужем студию в другом городе в , которая оформлена в совместную собственность. Мои родители не живут вместе с моих 3 месяцев, развелись, когда мне был год. С отцом никогда не общалась, кроме его одной его смс на мое 18 летие. Мама много лет судилась с ним за выплату алиментов, он платил меньше, чем должен был и дошли до арбитражного суда, ему в какой то раз даже назначали обязательные работы и заставили отработать дворником. Так де мама много раз пыталась лишить его родительских прав, но судьи всегда отказывали, мотивируя тем, что он еще захочет со мной общаться, чего так и не произошло. Сумму долга по алиментам он итого выплатил где то к моим 24 годам. Мы с моего рождения не общаемся ни с его семьёй ни с ним лично, он не знает, ни что я замужем, ни где училась и о том, что я болею. Он никакого отношения к приобретению квартир, о которых я написала в начале своего вопроса не имеет. Но я боюсь, что в случае моей смерти, он захочет и часть квартиры, которая оформлена на меня с моей мамой пополам и часть квартиры, которая с мужем в совместной собственности. Его реально в таком случае признать недостойным наследником? И есть ли какой то шанс обезопасить недвижимость, чтобы она осталась только у мамы и мужа? Я хотела написать завещание и указать, что квартира, которая оформлена на меня с мамой останется маме, а квартира, что мы купили с мужем ему, но боюсь, что биологический отец захочет оспорить мое завещание.

13 ноября, 11:09, вопрос №4754694, Алиса, г. Казань

3 ответа

Недвижимость

Все документы у нас на руках, могу предоставить при дальнейшей связи Хотели бы получить консультацию, возможно ли такое, что дети сняты с очереди из-за отца

Добрый день. Стояли в очереди и на учете нуждающихся в оказании содействия в улучшении жилищных условий. С 1991г. В 2023г подошла наша очередь , и прислали бумагу от администрации , что у нас есть право на получение одного из видов государственной поддержки в рамках программы «Доступное жилье». В августе этого года собирались брать ипотеку , запросили справки , и тут прислали , что с очереди сняли нас , и предоставили непонятную (для нас) справку об отказе по П2. ст.6 ФЗ. Мол , у отца моего мужа произошло улучшение жилищных условий (получил наследство и зарегистрировал дом), соответственно , его дети тоже сняты теперь с очереди. Но они не долевые собственники , не прописаны , и уже совершеннолетние , отношения к имуществу не имеют. Все документы у нас на руках , могу предоставить при дальнейшей связи Хотели бы получить консультацию , возможно ли такое , что дети сняты с очереди из-за отца. И возможно ли оспорить решение жилищного отдела Спасибо

13 ноября, 01:49, вопрос №4754076, Полина, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Земельное право

Есть ли возможность ускорить работы?

Добрый день ! Сегодня утро (12.11) по улице, где стоят двухэтажные дома, на 8 квартир, отрезали газовую трубу. У некоторых домов отопление осуществляется с помощью газовых котлов. Жильци остались без отопления в +1, 0 градусов на улице. Об отключении газа, и начала ремонтных работ на улице, сообщили через объявление, но повесили его вчера (11.11), во второй половине дня, ближе к вечеру (примерно после 15:00-16:00) В итоге, сегодня труба была отрезана, в связи с началом ремонтных работ. Сами работы начнут производить с завтрашнего дня. Подскажите, что можно сделать жильцам в данной ситуации? Где узнать информацию о проведении данных работ? Есть ли возможность ускорить работы? На улице скоро зима, а дома без отопления! Домоуправление не отвечает на звонки. Звонили вчера, нам сказали, что приняли заявку, а сегодня никто на номера не отвечает

12 ноября, 11:08, вопрос №4753091, Екатерина, г. Нижний Новгород

1 ответ