Хотим покупать квартиру в ипотеку по семейной господдержке Планируем с мужем вывести меня из сделки Вопрос

Если вы планируете вывести одного из супругов из сделки при покупке квартиры в ипотеку по семейной господдержке, важно учитывать, что статус собственности и условия раздела имущества при разводе будут зависеть от нескольких факторов.
Правовой статус квартиры при разводе
Согласно Семейному кодексу РФ, имущество, приобретённое в браке, считается совместной собственностью, независимо от того, на кого оно оформлено. Однако есть исключения, к которым относится, например, имущество, полученное в дар или по наследству. 
Если квартира оформлена только на одного супруга, но куплена в браке на общие средства, она всё равно будет считаться совместно нажитым имуществом. Это означает, что при разводе она подлежит разделу, как правило, в равных долях (по 50%). a
Исключения из правила о совместном имуществе:
Имущество, принадлежавшее супругу до брака.
Подарки и наследство, полученные во время брака.
Вещи индивидуального пользования (кроме драгоценностей и предметов роскоши).
Имущество, приобретённое для несовершеннолетних детей.
Имущество, нажитое в период раздельного проживания, если суд признает, что семейные отношения были фактически прекращены. 
Особенности семейной ипотеки
Семейная ипотека сама по себе не меняет правила раздела имущества. Однако важно учитывать условия программы и возможные ограничения:
Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, она должна быть оформлена в долевую собственность родителей и детей. 
С 23 декабря 2023 года действует правило «одна льготная ипотека на человека». Это означает, что повторное участие в программе возможно только при определённых условиях (например, если первый кредит был оформлен до этой даты и есть ребёнок младше 7 лет или с инвалидностью). 
Как избежать раздела имущества
Чтобы исключить квартиру из состава совместно нажитого имущества, можно рассмотреть следующие варианты:
Брачный договор. До заключения брака или в период брака можно оформить брачный договор, в котором прописать, что квартира принадлежит только одному супругу. 
Соглашение о разделе имущества. После покупки квартиры можно заключить нотариально заверенное соглашение, определяющее доли супругов в имуществе. 
Доказательство личных средств. Если квартира была куплена на личные средства одного из супругов (например, наследство или дар), это можно подтвердить документально и избежать её раздела. 
Рекомендации
Консультация с со мной. Перед принятием решений рекомендуется обратиться к ко мне, так как я специализируюсь на семейном праве. Я помогу разобраться в нюансах и подобрать оптимальный вариант.
Анализ документов. Сохраняйте все документы, подтверждающие источник средств для покупки квартиры (чеки, договоры дарения, свидетельства о наследстве).
Обсуждение с банком. Если планируется изменение состава заёмщиков по ипотеке, необходимо согласовать это с банком. Кредитная организация может отказать в пересмотре договора, если посчитает основного заёмщика ненадёжным. 
Вывод
Даже если квартира оформлена только на одного супруга, при разводе она может быть признана совместно нажитым имуществом и подлежать разделу. Чтобы избежать этого, стоит заранее позаботиться о брачном договоре или соглашении о разделе имущества, а также документально подтвердить личные средства, использованные для покупки.
Если у вас есть дополнительные вопросы, уточните детали — помогу разобраться!