Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что выгодней подарить квартиру дочери и переписать на жену при разводе?
Здравствуйте! При дорении квартиры дочери нужно ли платить федеральный и региональный тариф? Что выгодней подарить квартиру дочери и переписать на жену при разводе?
Добрый день, Елена!
По вашему вопросу о дарении квартиры дочери и налоговых последствиях:
1. **Налогообложение при дарении дочери:**
— Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками. Дети и родители относятся к близким родственникам.
— Таким образом, при дарении квартиры дочери ни федеральный, ни региональный НДФЛ платить не нужно.
— Вам потребуется оплатить только госпошлину за регистрацию перехода права собственности (2000 рублей).
2. **Сравнение вариантов (дарение дочери vs переоформление на жену при разводе):**
— **Дарение дочери:**
— Плюсы: отсутствие налога, простая процедура, однозначный переход права собственности.
— Минусы: дарение является безвозвратной сделкой, вы теряете право на имущество.
— **Переоформление на жену при разводе:**
— При разделе имущества супругов в рамках развода также не возникает налоговых обязательств.
— Однако раздел имущества при разводе подразумевает справедливое распределение совместно нажитого имущества, и суд может не согласиться с вашим предложением о передаче всей квартиры жене.
— Если квартира приобретена в браке, она по умолчанию считается совместной собственностью и делится пополам.
— Если вы планируете фиктивный развод с целью избежать каких-либо обязательств, это может быть расценено как злоупотребление правом.
3. **Что выгоднее:**
— С точки зрения налогообложения оба варианта равнозначны (налог не взимается).
— С юридической точки зрения дарение дочери более прозрачно и надежно.
— Дарение не зависит от семейного статуса и не может быть оспорено как часть раздела имущества при возможных будущих спорах.
Удачи в делах!
Добрый день, Елена!
По вашему вопросу о дарении квартиры дочери и налогообложении:
1. Налогообложение при дарении:
— Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от НДФЛ, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками. Дочь относится к близким родственникам, поэтому при дарении квартиры дочери налог (НДФЛ 13%) платить не нужно.
— Федеральный и региональный тарифы (налоги) при дарении между близкими родственниками не взимаются.
2. Расходы при дарении:
— Вам потребуется оплатить только госпошлину за регистрацию перехода права собственности (2000 рублей) и услуги нотариуса за удостоверение договора дарения, если решите оформлять сделку нотариально.
3. Сравнение вариантов (дарение дочери vs переоформление на жену при разводе):
— При дарении дочери: отсутствие налога, простота оформления, но квартира становится собственностью дочери безвозвратно.
— При разводе и переоформлении на жену: раздел имущества при разводе может быть сложнее и дороже, потребуется соглашение о разделе имущества или решение суда. Кроме того, имущество, полученное в дар одним из супругов, является его личной собственностью (ст. 36 СК РФ), поэтому если квартира будет подарена дочери, она не будет подлежать разделу при её возможном разводе.
Важно: если ваша цель — защита имущества от возможных претензий, дарение близкому родственнику может быть оспорено кредиторами как притворная сделка, если будет доказан умысел на уклонение от исполнения обязательств.
С точки зрения простоты и налоговых последствий, дарение квартиры дочери выгоднее, чем переоформление на жену при разводе.
Удачи в делах!