8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Возможно ли строить дом для постояррого прож

В выписке статус земли сельскохоз. назначения. Разрешение ведение дачного строительства. Возможно ли строить дом для постояррого прож. Возможна ли прописка

, Оксана, г. Москва
Лилия Суровцева
Лилия Суровцева
Юрист, г. Дубна
рейтинг 9.9

Здравствуйте!

ВРИ «для дачного строительства» по Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ приравнен к садовому участку, поэтому на землях сельхозназначения с таким ВРИ можно строить жилой дом, если участок не сельхозугодья и ПЗЗ прямо допускают жильё.

Это можно проверить по выписке ЕГРН и ПЗЗ, нужно посмотреть, входит ли участок в границы населённого пункта и нет ли зон с особыми условиями использования, где застройка ограничена.

Для постоянного проживания дом нужно признать жилым, он должен соответствовать параметрам ИЖС, а администрация по Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 принимает решение на основании техзаключения о пригодности.

После признания дома жилым и присвоения адреса Вы вправе оформить постоянную регистрацию.

Если участок относится к сельхозугодьям или попадает в особые зоны, дом могут не согласовать, использование земли не по назначению грозит штрафами и изъятием, а с 1.03.2025 за неосвоенный участок сельхозназначения в течение трёх лет возможна процедура изъятия, поэтому до строительства обязательно изучите ЕГРН, ПЗЗ и ЗОУИТ.

0
0
0
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте,  Оксана.

Если участок не имеет категорию земли населенных пунктов, и имеет вид разрешенного использования для ведения дачного строительства, то напрямую строить жилой дом на этом участке не предусмотрено в силу статьи 36 Градостроительного кодекса РФ.

Придется строить и регистрировать дачный дом и признавать его в судебном порядке пригодным для постоянного проживания.

Регистрация по месту жительства в нем будет возможна после признания дома жилым.

Постановление Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 N 13-П

«По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона „О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан“ в связи с жалобой гражданина А.В. Воробьева»

При этом, возможны сложности с очисткой дорог, с вывозом мусора и предоставлением других услуг муниципалитетом, поскольку земельный участок не относится к землям поселений.

Также не получится зарегистрироваться в качестве ИП или зарегистрировать ООО по указанному адресу.

При этом, вполне возможно, что дачный или даже жилой дом получится зарегистрировать как объект недвижимости в ЕГРН по дачной амнистии в порядке статьи 70 ФЗ О государственной регистрации недвижимости.

С уважением!  Г.А. Кураев 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
И поэтому хотел бы узнать возможно ли это?
Здравствуйте, думаю что подвергся мошеннической махинации, поэтому нужна консультация юриста. В поисках работы попалась вакансия с инвестициями, решил попробовать, по словам наставников заключал сделки, но решил что не хочу продолжать этим заниматься и захотел вывести деньги с биржи. В поддержке человек сказал что для снятия лимитов по переводам в Сбербанке нужно взять кредит и сказал создать активы вне банка и назвать их лимит и ввести туда сумму кредитов, потом перевести эти деньги на биржу для снятия брокерского плеча, потом отправить заявку на вывод, после этого мне пришел код, который я должен им скинуть и после этого они переведи мне деньги. Но в итоге я допустил ошибку в коде и они запросили вывод средств через бенефициара и на бенефициару тоже сказали создать актив вне Сбербанка и взять кредит на сумму которую написали в актив вне Сбербанка объяснив это тем для того снять лимиты по переводам, но мой бенефициар отказался. В итоге с поддержки мне написали что на счет моего бенефициара придет арест в размере 1500000 рублей и через ФССП будут принудительно взыскивать. И поэтому хотел бы узнать возможно ли это? Также далее написано то что мне прислали в письме для вывода средств, могу ли я расценивать это как угрозу или это правда может быть чем то серьезным? В противном случае, на Вас будет подан иск в суд за использование и распоряжение финансов компании в личных целях. После вынесения судебного решения соответствующее уведомление направляется должнику по месту жительства. Далее дело переходит в ФССП — Федеральную службу судебных приставов. Исполнительное производство по взысканию долгов заводится в ФССП. Применяются меры, направленные на понуждение должника к возврату долга, в крайних случаях – принудительное взыскание или арест имущества. Судебные приставы могут применить следующие меры: 1. Запретить выезд за границу. 2. Принудительно взыскивать долг. Это работает, если должник трудоустроен, у него есть счета в банке или депозиты. 3. Приставы направляют во все банки и в бухгалтерию по месту работы человека свои извещения. Далее обязаны реагировать организации: Бухгалтерия автоматически списывает с заработной платы должника 50% средств на погашение долга; Банк списывает средства с карты или счета. После его погашения все ваши денежные средства поступят на банковский счёт в полном объеме. Все операции совершать исключительно через ОПЕРАЦИОНИСТА. В случае нарушения требований регулятора, Ваш счет будет арестован и заблокирован полностью и все средства, находящиеся на балансе, будут удержаны для дополнительных проверок до 365 дней с последующим начислением штрафных санкций в размере 30% от суммы. В случае целенаправленного отказа проведения процедуры, выше указанные ограничения вступают в силу!
, вопрос №4757852, Евгений, г. Москва
Гражданское право
И поэтому хотел бы узнать возможно ли это, а также можно ли удалить счета вне Сбербанка?
Здравствуйте, думаю что подвергся мошеннической махинации, поэтому нужна консультация юриста. В поисках работы попалась вакансия с инвестициями, решил попробовать, по словам наставников заключал сделки, но решил что не хочу продолжать этим заниматься и захотел вывести деньги с биржи. В поддержке человек сказал что для снятия лимитов по переводам в Сбербанке нужно взять кредит и сказал создать активы вне банка и назвать их лимит и ввести туда сумму кредитов, потом перевести эти деньги на биржу для снятия брокерского плеча, потом отправить заявку на вывод, после этого мне пришел код, который я должен им скинуть и после этого они переведи мне деньги. Но в итоге я допустил ошибку в коде и они запросили вывод средств через бенефициара и на бенефициару тоже сказали создать актив вне Сбербанка и взять кредит на сумму которую написали в актив вне Сбербанка объяснив это тем для того снять лимиты по переводам, но мой бенефициар отказался. В итоге с поддержки мне написали что на счет моего бенефициара придет арест в размере 1500000 рублей и через ФССП будут принудительно взыскивать. И поэтому хотел бы узнать возможно ли это, а также можно ли удалить счета вне Сбербанка?
, вопрос №4757460, Евгений, г. Москва
1350 ₽
Вопрос решен
Наследство
И возможно ли переписать 1/3 на меня?
Вопрос связан с жилой недвижимостью. Ситуация следующая: В 1992г квартира приватизирована на 3-х людей - я, муж и моя мама. В 1994г развод. Бывший супруг выписывается, совместных детей нет. В 2002г он погибает, в наследство никто не вступает. В 2012г умирает моя мама. 1/3 квартиры переходит мне. По итогу: я владею 2/3 квартиры. Сейчас, по состоянию на 2025 год по всем выпискам оставшаяся 1/3 не числится ни за кем. Все это время, а именно с 1996 года в квартире проживаю я, сын (от второго брака), мама (умерла в 2012 году). Все это время я оплачиваю ЖКУ, ремонт и тд. Сейчас стоит вопрос о продаже данной квартиры. Возможно ли продать 2/3 и как это влияет на ценообразование? И возможно ли переписать 1/3 на меня? Если да, то как. Спасибо за помощь!
, вопрос №4757368, Светлана, г. Москва
Военное право
Служу в ПС ФСБ РОССИИ хочу уволиться до истечения контракта служу 8 месяц, звание прапорщик, возможно ли уволиться и заберут ли на срочную службу?
Служу в ПС ФСБ РОССИИ хочу уволиться до истечения контракта служу 8 месяц, звание прапорщик, возможно ли уволиться и заберут ли на срочную службу?
, вопрос №4757073, Владислав, г. Москва
Таможенное право
И возможно ли вернуть посылку отправителю в данном случае?
Добрый день! Мне друг отправил посылку из Америки, сказал, что там для меня сюрприз. Сейчас мне пишет якобы агент по доставке посылки, что ее вскрыли на таможне и обнаружили большую сумму долларов. Теперь мне этот агент новорит, что выписан ордер на мой арест, и что меня посадят на 4-5 лет, т. к. незаконно получать такие суммы незадекларированных дрлларов. Также этот агент говорит, что может урегулировать эту ситуацию, если я переведу 50 000 какому-то ответственному лицу. Реквизиты пока не присылал. О содержимом посылки я ничего не знаю. Правда ли мне грозит срок??? И возможно ли вернуть посылку отправителю в данном случае?
, вопрос №4756235, Антонина, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 16.11.2025