Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, написала письмо в свою управляющую компанию, чтоб установить на крыше снегозадержатель, у нас
Здравствуйте,написала письмо в свою управляющую компанию,чтоб установить на крыше снегозадержатель,у нас всего 6 квартир.Они отписались,что надо собирать собрание жильцов ,для доп источника финансирования.Это правильно?
Добрый день, Марина!
Действия управляющей компании правомерны. Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 44-48), решение об установке снегозадержателей на крыше многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений, поскольку:
1. Установка снегозадержателей является работой по содержанию общего имущества, не входящей в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества (утв. Постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013).
2. Согласно п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания относится принятие решений о капитальном ремонте общего имущества, а также о дополнительных услугах по содержанию общего имущества.
3. Поскольку установка снегозадержателей требует дополнительного финансирования, собственники должны принять решение об источнике этого финансирования (п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Для решения вопроса вам необходимо:
— Инициировать общее собрание собственников
— Включить в повестку вопросы об установке снегозадержателей и источнике финансирования
— Получить согласие большинства собственников (более 50% от общего числа голосов)
Учитывая, что в доме всего 6 квартир, провести такое собрание будет несложно. После принятия положительного решения управляющая компания будет обязана выполнить работы по установке снегозадержателей.
Удачи в делах!