У нас не притизированая квартира, два лицевых счëта один не платит за свою кветанцию, как заставить его оплативать свой долг за жкх

Добрый день, Наталия!

В неприватизированной квартире с двумя лицевыми счетами каждый наниматель несет ответственность за оплату своей доли коммунальных услуг. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Для решения вашей проблемы есть следующие варианты:

1. Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ с письменной жалобой на неплательщика. Они обязаны принять меры по взысканию задолженности.

2. Если второй наниматель продолжает не платить, управляющая организация может подать на него в суд (ст. 155 ЖК РФ). Вы можете обратиться к ним с просьбой инициировать такой иск.

3. Важно понимать, что ваша ответственность ограничивается только вашей долей платежей. Вы не обязаны оплачивать долги соседа по лицевому счету (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22).

4. Если управляющая компания бездействует, вы можете обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на неисполнение УК своих обязанностей по взысканию задолженности.

5. В крайнем случае, злостного неплательщика могут выселить из жилого помещения по решению суда согласно ст. 90 ЖК РФ, если задолженность образовалась за период более 6 месяцев без уважительных причин.

Обратите внимание, что вы не можете самостоятельно принудить соседа к оплате — это должны делать уполномоченные органы и организации.

Удачи в делах!