Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте хочу продать здания как физ
Здравствуйте хочу продать здания как физ. Лиц. Владею меньше года. Брал за 1.2мл рублей хочу продать за 1мл. Будит ли в этом случии налог,
Здравствуйте!
Владею меньше года
Так как владели менее 5 лет, возникает обязанность по налогу (п.17.1 ст.217 НК РФ).
Для уменьшения налога на основании ст.220 НК РФ можете зачесть расходы на покупку (1.2 млн), тогда налога не будет, так как продали дешевле.
Но данная схема сработает, если цена при продаже НЕ ниже 70% кадастровой стоимости (ст.214.10 НК РФ)
Налога не будет, потому что Вы продаёте дешевле, чем покупали.
Вы владеете недвижимостью меньше минимального срока. Минимальный срок владения для освобождения от налога — 5 лет (или 3 года в некоторых случаях). У Вас меньше года — значит сделка подпадает под налогообложение по общему правилу. НО здесь важен другой момент.
Налог считается с дохода, а у Вас дохода нет. Налоговая база = Цена продажи — Цена покупки. Вы купили за 1 200 000, продаёте за 1 000 000. Расчёт: 1 000 000 — 1 200 000 = — 200 000. Это убыток, а не доход, значит, НДФЛ = 0.
Так что налога нет, но декларацию подать нужно. Указываете цену покупки 1,2 млн. Цена продажи 1 млн. Налоговая база = 0 — НДФЛ не платится.