Добрый день, Маша!
В вашей ситуации необходимо разобраться с правами на муниципальную квартиру и возможностями выписки несовершеннолетней.
**Правовой анализ ситуации:**
1. Согласно ст. 70 ЖК РФ, в муниципальной квартире наниматель (ваша мама) имеет право вселять членов своей семьи с согласия всех членов семьи и наймодателя.
2. Дочь вашего брата, как его ребенок, имеет право на проживание в квартире, где был зарегистрирован ее отец (ст. 69-70 ЖК РФ). После смерти отца она сохраняет право пользования жилым помещением.
3. Выписать несовершеннолетнего ребенка без предоставления другого жилья невозможно согласно ст. 91 ЖК РФ и правовой позиции Верховного Суда РФ.
**Возможные варианты решения:**
1. **Приватизация квартиры.** Ваша мама как основной наниматель имеет право приватизировать квартиру с согласия всех зарегистрированных лиц, включая несовершеннолетнюю. При этом несовершеннолетняя должна получить свою долю в праве собственности.
2. **Судебное решение.** Можно обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, если мать девочки препятствует вашей маме в пользовании квартирой.
3. **Выписка через суд.** Теоретически возможна, но только если будет доказано, что:
— Девочка фактически не проживает в квартире длительное время
— У нее есть другое постоянное место жительства
— Она не несет расходы по содержанию жилья
Однако суды крайне редко принимают решения о выписке несовершеннолетних, особенно если нет другого жилья в собственности.
**Важно учесть:**
— Временная регистрация вашей мамы у вас не лишает ее прав на муниципальную квартиру
— Для прописки вашего ребенка в квартиру действительно требуется согласие всех зарегистрированных лиц старше 14 лет и законных представителей несовершеннолетних
— После смерти вашей мамы (если квартира останется неприватизированной) договор социального найма может быть переоформлен на оставшихся зарегистрированных членов семьи, включая несовершеннолетнюю
Рекомендую вашей маме как можно скорее вернуться в квартиру и фактически в ней проживать, чтобы не возникло вопросов о фактическом отказе от жилья.
Удачи в делах!
