Добрый день, Юлия!
Ситуация, которую вы описали, требует детального анализа. Переход доли квартиры в собственность администрации города после принятия наследства — нестандартная ситуация, которая могла произойти по нескольким причинам:
1. **Выморочное имущество**. Если наследники не приняли наследство в установленный срок (6 месяцев), имущество признается выморочным и переходит в собственность государства (ст. 1151 ГК РФ). Однако вы указали, что наследство было принято.
2. **Судебное разбирательство**. Неявка вашей мамы в суд могла привести к вынесению заочного решения не в её пользу. Если речь шла о признании права собственности или оспаривании наследственных прав, и ваша мама не явилась в суд и не обжаловала решение в установленные сроки, оно вступило в законную силу.
3. **Приватизация**. Если квартира не была приватизирована полностью, а только доли в ней, то неприватизированная часть могла остаться в муниципальной собственности.
Что можно предпринять:
1. **Восстановление пропущенного срока**. Если решение суда было вынесено заочно, можно подать заявление о его отмене в течение 7 дней с момента, когда вы узнали о нем (ст. 237 ГПК РФ). Если прошло больше времени, можно попытаться восстановить срок на обжалование при наличии уважительных причин.
2. **Исковое заявление о признании права собственности**. Если мама фактически владела квартирой 10 лет, возможно применение приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ), хотя для недвижимого имущества срок составляет 15 лет.
3. **Оспаривание действий администрации**. Если переход права собственности произошел с нарушениями, можно оспорить действия администрации в судебном порядке.
Для эффективного решения проблемы необходимо:
— Получить выписку из ЕГРН на квартиру
— Изучить документы о наследстве
— Выяснить, какое именно судебное дело было, по которому мама не явилась в суд
— Получить копию судебного решения
Срок исковой давности по имущественным спорам составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 196 ГК РФ). Если о переходе права собственности к администрации стало известно недавно, возможно, срок еще не истек.
Удачи в делах!
