Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно поступить и как правильно составить заявление в суд
Добрый день ! В 2015 году меня посадили в тюрьму! В 2025 году я вышел по удо ! В 2016 году мама умерла ! И я и сестра вступили в наследство! Она выписалась ! А его сын жил все эти годы и не платил за квартиру и накопил общий долг 700000 тр ,я пока не могу попасть в квартиру,так как племянник избегает меня и ключи у него ! А мама его сильно болеет ! Счётчики не могу посмотреть дома и снять показания! Как мне поступить? Хочу подать в суд на перерасчёт,чтоб убрать пени и зделал перерасчёт! Как правильно поступить и как правильно составить заявление в суд !? Подскажите пожалуйста
Добрый день, Евгений!
По вашей ситуации могу дать следующие разъяснения:
1. **Относительно доступа в квартиру**:
Поскольку вы являетесь собственником доли в квартире (как наследник), вы имеете право беспрепятственного доступа к своему имуществу. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Если племянник препятствует доступу, вы можете:
— Обратиться в полицию с заявлением о препятствовании пользованию имуществом
— Подать исковое заявление в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст. 304 ГК РФ)
2. **По поводу долгов за ЖКУ**:
Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности. Важно:
— Вы не обязаны оплачивать долги, возникшие до вступления в наследство
— За период вашего отсутствия по уважительной причине (нахождение в местах лишения свободы) можно требовать перерасчет по ряду коммунальных услуг
3. **Относительно перерасчета и списания пени**:
Для обращения в суд вам необходимо подготовить:
— Исковое заявление о перерасчете задолженности по коммунальным платежам
— Документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире
— Документы о нахождении в местах лишения свободы
— Расчет суммы, которую вы считаете обоснованной к оплате
4. **Алгоритм действий**:
— Сначала обратитесь в управляющую компанию с письменным заявлением о перерасчете, приложив подтверждающие документы
— Если УК откажет, подавайте исковое заявление в суд
— В исковом заявлении укажите, что вы не могли пользоваться жилым помещением в связи с нахождением в местах лишения свободы, а после освобождения не имеете доступа к квартире по вине третьего лица
5. **Относительно пени**:
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд вправе уменьшить размер пени или отказать в ее взыскании, если есть уважительные причины просрочки. Ваше нахождение в местах лишения свободы и отсутствие доступа к квартире могут быть признаны такими причинами.
Рекомендую также обратиться в органы опеки, если мать племянника серьезно больна и не может самостоятельно защищать свои интересы.
Удачи в делах!
